$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Malaysian »

Restoran untuk Dijual – Long Island City, NYC
Konsep: Kopi Siang Hari, Koktel Malam
Pendapatan Tahunan: Lebih $1.3 Juta
Lokasi Utama LIC:
Terletak di tengah-tengah daerah komersial Long Island City — hanya beberapa langkah dari laluan kereta api bawah tanah E, F, dan 7 dan dikelilingi oleh pembangunan perumahan mewah, pejabat kreatif, dan koridor makan yang popular.

Butiran Ruang:
- Jumlah Kawasan: Kira-kira 2,420 kaki persegi, termasuk bar bawah tanah bergaya Tambahan 1,000 kaki persegi di halaman belakang, sesuai untuk makan di luar atau acara peribadi
- Baru diubah suai dengan dapur lengkap dan susunan bar moden — sedia beroperasi serta-merta

Sorotan Kewangan:
- Pendapatan Tahunan: $1.3M+
- Lesen Penuh: Lesen minuman keras penuh (termasuk permit arak keras)
- Menguntungkan, dengan jam operasi fleksibel menawan pelanggan siang dan malam

Model Perniagaan:
Konsep dwi tanpa gangguan: “Kopi Awal” untuk minuman khas, brunch, dan snek ringan pada siang hari, bertukar menjadi “Selepas Alkohol” pada malam — menawarkan bir kraf, koktel kreatif, dan makan kasual yang ditingkatkan. Model ini berkesan menggandakan trafik pelanggan dan memaksimumkan potensi pendapatan pada kedua-dua tempoh masa.

Ciri-Ciri Utama:
- Reka bentuk bergaya dan menarik perhatian ditonjolkan secara aktif di media sosial
- Pengikut kejiranan yang kuat dan pelanggan berulang
- Operasi stabil dan menguntungkan dengan penjenamaan matang
- Pilihan untuk mengekalkan pengurusan dan kakitangan sedia ada bagi peralihan pemilikan yang mudah

Pembeli Ideal:
Sempurna untuk pelabur atau pengendali berpengalaman yang mencari perniagaan kunci limau yang berkembang pesat di dalam industri makanan dan minuman NYC. Peluang hebat untuk pengembangan jenama atau kemasukan pasaran ke dalam lanskap restoran berkembang pesat Long Island City.

MLS #‎	984506
Tahun Pembinaan	1910
Bas	0 minit: Q39, Q67
	1 minit: B62, Q69
	3 minit: B32
	6 minit: Q100, Q102, Q66
	7 minit: Q101, Q32, Q60
	8 minit: Q103
Kereta Bawah Tanah	1 minit: 7, G
	2 minit: E, M
	7 minit: N, W
	8 minit: R
	10 minit: F
Kereta Api	0.4 batu: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 batu: "Long Island City"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.