$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Malaysian »

Peluang Pelaburan Komersial yang menawarkan aset multi-struktur yang berprestasi tinggi dan menghasilkan pendapatan dengan aliran tunai yang kukuh dan pelbagai cara untuk mencipta nilai, terdiri daripada tiga bangunan berasingan dengan jumlah kira-kira 4,500 kaki persegi merangkumi tujuh unit kediaman ditambah dengan sebuah garaj seluas 1,000 kaki persegi, semuanya terletak di atas tanah seluas kira-kira 0.98 ekar dengan tambahan sebidang tanah berasingan seluas 0.51 ekar yang menawarkan potensi untuk pembangunan masa depan, menjadikan ini sebagai peluang jarang yang menggabungkan pendapatan segera dengan potensi jangka panjang. Harta tanah ini kini menjana $117,500 setiap tahun, atau kira-kira $9,791 sebulan, dengan anggaran perbelanjaan operasi sebanyak $30,000 setahun yang menghasilkan pendapatan operasi bersih sekitar $87,500 sebelum kekosongan dan kira-kira $81,625 dengan faktor kekosongan konservatif sebanyak 5 peratus, menyokong kadar penanda dalam lingkungan 7.4 peratus hingga 7.95 peratus dengan potensi peningkatan lebih lanjut melalui pengoptimuman sewa dan pengembangan. Pendapatan terbahagi di seluruh tiga struktur, dengan Bangunan 1 menghasilkan $51,000 setiap tahun termasuk anggaran $18,000 dari garaj, Bangunan 2 menjana $30,800 setiap tahun, dan Bangunan 3 menyumbang $35,700 setiap tahun, menciptakan pelbagai aliran pendapatan yang stabil dalam satu pemerolehan. Terdapat peluang peningkatan nilai yang signifikan di struktur belakang di mana tingkat kedua termasuk kira-kira 1,500 kaki persegi ruang tidak selesai dengan pemandangan tasik Loch Sheldrake, menyediakan kanvas kosong untuk unit tambahan atau ruang sewa premium yang dapat meningkatkan pendapatan keseluruhan dan nilai harta. Harta ini diservis oleh air bandar dan sistem septik serta mempunyai pemanasan minyak, dapur gas, dan elektrik termasuk dalam sewa, sementara peningkatan terkini termasuk kerja paip, kemas kini pemanasan, kerja elektrik, pengaspalan jalan masuk, dan penyingkiran pokok membantu mengurangkan kebimbangan perbelanjaan modal jangka pendek. Terletak di pasaran sewa yang berkembang dengan pemandu permintaan yang kukuh, aset ini menawarkan para pelabur gabungan unik aliran tunai yang stabil, potensi pengembangan, nilai tanah tambahan, dan penghargaan jangka panjang, menjadikannya pemerolehan ideal bagi mereka yang mencari pulangan segera dan potensi peningkatan yang boleh diperluas dalam satu harta.

ID #‎	982120
Tahun Pembinaan	1940
Cukai (setahun)	$18,763
Jenis Garaj	Garaj Berhubung

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.