$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Malaysian »

Peluang Pelaburan Komersial yang menawarkan aset multi-struktur berprestasi tinggi yang menghasilkan pendapatan dengan aliran tunai yang kuat dan pelbagai laluan untuk penciptaan nilai, terdiri daripada tiga bangunan berasingan yang jumlahnya kira-kira 4,500 kaki persegi di tujuh unit kediaman, semuanya terletak di atas kira-kira 0.98 ekar dengan tambahan parcel berasingan 0.51 ekar yang menawarkan potensi untuk pembangunan masa depan, menjadikannya peluang yang jarang berlaku yang menggabungkan pendapatan segera dengan potensi jangka panjang. Harta ini kini menghasilkan $117,500 setahun, atau kira-kira $9,791 sebulan, dengan anggaran perbelanjaan operasi sebanyak $30,000 setahun, yang menghasilkan pendapatan operasi bersih kira-kira $87,500, menyokong kadar pulangan kira-kira 10.6 peratus dengan potensi tambahan melalui pengoptimuman sewa dan pengembangan. Pendapatan terdiversifikasi di semua tiga struktur, dengan Bangunan 1 menghasilkan $33,000 setahun, Bangunan 2 menjana $30,800 setahun, dan Bangunan 3 menyumbang $35,700 setahun, serta garaj untuk satu kereta yang mendalam untuk penyimpanan tambahan, mencipta banyak aliran pendapatan yang distabilkan dalam satu pengambilalihan. Peluang nilai tambah yang signifikan wujud di dalam struktur belakang di mana tingkat dua termasuk kira-kira 1,500 kaki persegi ruang yang belum siap dengan pemandangan tasik Loch Sheldrake, menyediakan kanvas kosong untuk unit tambahan atau ruang sewa premium yang dapat meningkatkan pendapatan keseluruhan dan nilai harta. Harta ini dilengkapi dengan air bandar dan sistem septic dan mempunyai pemanasan minyak, dapur gas, dan elektrik yang termasuk dalam sewa, sementara peningkatan terkini termasuk pembaikan paip, peningkatan pemanasan, kerja elektrik, asfalt laluan masuk, dan penebangan pokok membantu mengurangkan kebimbangan perbelanjaan modal jangka pendek. Diletakkan di dalam pasaran sewaan yang berkembang dengan pendorong permintaan yang kuat, aset ini menawarkan pelabur kombinasi unik aliran tunai yang stabil, potensi pengembangan, nilai tanah tambahan, dan penghargaan jangka panjang, menjadikannya pengambilalihan yang ideal bagi mereka yang mencari pulangan segera dan potensi yang boleh dikembangkan dalam satu harta.

ID #‎	982120
Tahun Pembinaan	1940
Cukai (setahun)	$18,763
Jenis Garaj	Garaj Berhubung

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.