Peluang jarang untuk memiliki rumah bandar guna campuran yang fleksibel di sebuah blok utama Upper East Side, di tengah-tengah Lenox Hill.

367 East 62nd Street dikonfigurasikan sebagai dua apartmen kediaman yang sah serta satu ruang komersial/garaj yang sah, menawarkan peluang menarik kepada pelabur, pemilik-pengguna dan pengguna akhir. Hartanah ini memberikan pendapatan sedia ada serta-merta, fleksibiliti yang jarang ditemui dan potensi peningkatan nilai jangka panjang di salah satu kawasan kejiranan Manhattan yang paling mapan dan mudah diakses.

Bahagian kediaman merangkumi sebuah unit kediaman dupleks atas yang luas serta sebuah apartmen berasingan di tingkat dua, setiap satunya mempunyai pintu masuk sendiri. Komponen komersial di tingkat bawah membenarkan penggunaan komersial yang sah serta fungsi garaj/tempat letak kereta yang sah, mewujudkan tahap utiliti dan pilihan penggunaan yang luar biasa dan jarang ditemui dalam inventori rumah bandar di Upper East Side.

Sama ada pembeli mencari:

pelaburan guna campuran yang kukuh
peluang untuk tinggal dan bekerja atau sebagai pemilik-pengguna
garaj persendirian dengan pendapatan daripada tingkat atas
atau strategi peningkatan nilai/pembangunan semula jangka panjang

hartanah ini menawarkan pelbagai pilihan yang berdaya maju.

Sorotan tambahan termasuk:

Kira-kira 3,945 kaki persegi keluasan sedia ada
Kira-kira 7,008 kaki persegi ruang binaan yang tersedia melalui hak pembangunan yang belum digunakan
Pintu masuk kediaman yang berasingan
Ruang komersial/garaj di tingkat bawah yang kosong dengan penggunaan masa hadapan yang fleksibel
Lokasi strategik di Upper East Side, berdekatan dengan pusat beli-belah, restoran, taman dan pengangkutan awam

Terletak ideal hanya beberapa saat dari restoran terbaik, kedai runcit dan pelbagai laluan kereta api bawah tanah di kawasan kejiranan ini, 367 East 62nd Street menawarkan peluang jarang untuk memiliki rumah bandar Manhattan yang serba guna dan berlokasi strategik, dengan manfaat semasa serta potensi peningkatan nilai pada masa hadapan.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.