$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pemaju & Pengguna Akhir!!! Bangunan Campuran Sudut 10.3 Cap, 5 Unit, Seluas 3,600+ Kaki Persegi Di Linden Blvd. Untuk Dijual!!! Hartanah ini mempunyai papan tanda yang sangat baik, pendedahan yang hebat, pengezonan R5B/R3X/C2-3, siling tinggi 10 kaki, ruang bawah tanah, 6 tempat letak kereta, meter berasingan, bekalan kuasa 200 amp, semua lampu LED baharu, CAC, +++!!! Hartanah ini terletak di tengah-tengah Jamaica, hanya 1 blok dari Merrick Blvd. dan beberapa minit dari Stesen LIRR St. Albans!!! Hartanah ini mempunyai 21 kaki muka hadapan di Linden Blvd. dan 117 kaki muka hadapan di 172nd St.!!! Jiran-jiran termasuk Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Hartanah ini menawarkan potensi peningkatan nilai yang BESAR!!! Ini boleh menjadi tapak pembangunan anda yang seterusnya / lokasi seterusnya untuk perniagaan anda!!!

Pendapatan:

Kedai (2,400 Kaki Persegi): $51,600 Setahun; Kenaikan Tahunan $1,200; Pajakan Tamat: 1/9/28; Pilihan Sambungan 5 Tahun.

Pangsapuri 1 (1 Bilik Tidur): $22,200 Setahun; Pajakan Tamat: 30/6/26. Telah didiami selama 5 tahun setakat ini.

Pangsapuri 2 (3 Bilik Tidur): $36,000 Setahun (Diserahkan Kosong)

Pangsapuri 3 (1 Bilik Tidur): $20,100 Setahun; Pajakan Tamat: 30/6/26.

Pangsapuri 4 (1 Bilik Tidur): $19,800 Setahun; Pajakan Bulanan.

Rebat Cukai (Dibayar Oleh Kedai): $5,000 Setahun.

Rebat Air (Dibayar Oleh Kedai): $6,000 Setahun.

Pendapatan Kasar Pro Forma: $160,700 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $2,826 Setahun.

Elektrik: $560 Setahun.

Penyelenggaraan & Pembaikan: $250 Setahun.

Air & Pembetungan: $1,800 Setahun.

Insurans: $2,823 Setahun.

Cukai: $18,706.32 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $26,965.32 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $133,734.68 Setahun (Kadar Kapitalisasi Pro Forma 10.3%!!!)

MLS#‎	980052
Tahun Pembinaan	1931
Cukai (setahun)	$18,855
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Bas	0 minit: Q4
	1 minit: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minit: Q42
	9 minit: Q111, Q113
Kereta Api	0.7 batu: "St. Albans"
	1.3 batu: "Locust Manor"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.