Pasukan Forray di Kumpulan Corcoran dengan senang hati mempersembahkan secara eksklusif 574 Metropolitan Avenue, sebuah bangunan rangka bercampur yang terkemuka yang menawarkan skala luar biasa, potensi pendapatan, dan peningkatan jangka panjang di tengah-tengah Williamsburg yang utama. Terletak di sepanjang salah satu koridor komersial yang paling aktif di kawasan itu dan hanya beberapa langkah dari Taman McCarren, harta ini menawarkan peluang menarik bagi pelabur, pemaju, dan pengguna akhir yang mencari aset berprestij di salah satu pasaran paling dinamik di Brooklyn.

Harta ini meliputi kira-kira 3,840 kaki persegi ruang bangunan kasar dan terletak di atas lot berukuran 24.75 ft x 75.08 ft. Dikenakan zon R7A dengan overlay komersial C2-4, aset ini diuntungkan daripada FAR 4.0 dan kira-kira 3,592 kaki persegi kawasan yang boleh dibina, membolehkan jumlah keseluruhan kawasan yang boleh dibina sebanyak 7,432 kaki persegi. Profil zon ini memberikan kemungkinan pengembangan yang bermakna, pengubahan, atau pembangunan semula. Dengan cukai harta tanah tahunan kira-kira $8,616 di bawah status Kelas Cukai 1 yang menguntungkan, harta ini menawarkan kos pemeliharaan yang menarik berbanding dengan skala dan lokasi. Saat ini ditawarkan pada Cap Rate 5.23%.

Bangunan ini disusun sebagai tiga unit sewaan kediaman di atas ruang runcit aras bawah dan aras lebih rendah, terdiri daripada unit 4-bilik tidur dan 1-bilik mandi di atas unit 4-bilik tidur dan 1-bilik mandi di atas pangsapuri studio, dengan kedai runcit komersial. Susun atur ini memberikan kemampuan penghasilan pendapatan yang kukuh sambil menawarkan fleksibiliti bagi pemilik yang mencari pendapatan sewaan tambahan, pelabur jangka panjang yang menyasarkan pasaran sewaan Williamsburg yang tahan lasak, atau pembeli yang meneroka pengubahan dan strategi penambahan nilai.

Ketinggian siling yang besar, beberapa pendedahan, dan hadapan yang menonjol sepanjang Metropolitan Avenue menciptakan asas yang dapat disesuaikan untuk pengubahsuaian, memodenkan, atau pengembangan menegak. Konfigurasi bercampur ini juga meningkatkan diversifikasi pendapatan dan potensi penghargaan jangka panjang.

Terletak dengan baik dekat persimpangan Metropolitan Avenue dan Lorimer Street dan hanya beberapa langkah dari ruang hijau yang luas di Taman McCarren, kemudahan rekreasi, dan pasar petani sepanjang tahun, 574 Metropolitan Avenue menempatkan penghuninya dalam jarak dekat dengan restoran terkenal, runcit, kehidupan malam, dan destinasi budaya Williamsburg. Akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah L dan G menyediakan sambungan tanpa halangan ke Manhattan dan ke seluruh Brooklyn.

Sama ada mengejar pelaburan bercampur yang menghasilkan aliran tunai, peluang milik-penghuni dengan pendapatan yang mengimbangi, atau pelan pembangunan yang memanfaatkan FAR yang tidak digunakan yang ketara, 574 Metropolitan Avenue menawarkan kombinasi jarang skala, fleksibiliti zon, dan penempatan utama di Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.