Peluang Pelaburan: Harta Campuran Sudut Utama 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Tersedia untuk kali pertama dalam 50 tahun, harta sudut utama ini menawarkan potensi peningkatan yang signifikan di lokasi Brooklyn yang banyak permintaan, berdekatan dengan pusat membeli-belah dan pengangkutan awam. Pecahan Harta - Kediaman (4 Unit): Dua unit 3-bilik tidur dan dua unit 1-bilik tidur. Sewa bulanan semasa: $1,750, $1,220, $1,980, dan $1,400. - Komersial (4 Penyewa): Termasuk farmasi sudut sebagai penyewa utama ($7,100/bulan), kedai pengubahsuaian ($1,525/bulan), kedai runcit ($420/bulan), dan tukang kunci (memberi penyelenggaraan bangunan sebagai ganti sewa). Ringkasan Kewangan - Jumlah Pendapatan Bulanan: $15,395 - Jumlah Pendapatan Tahunan: $184,740 - Perbelanjaan Tahunan: $90,015 (Termasuk $56,550 Cukai, $14,965 Insurans, $6,500 Air/Parit, dan $12,000 Gas dengan dandang baru) - Pendapatan Operasi Bersih (NOi): $94,725 Sorotan Pelaburan - Keterlihatan yang sangat baik di sudut utama. - Penyewa komersial yang stabil dengan penyewa utama farmasi jangka panjang. - Pendapatan sedia ada yang kuat dengan sewa yang kini di bawah nilai pasaran. - Sesuai untuk pelabur yang ingin memaksimumkan nilai melalui peningkatan sewa strategik.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.