50,000 KAKI PERSEGI BOLEH DIBANGUNKAN!!! IMPIAN PEMBANGUN & KONTRAKTOR!!! Peluang hebat untuk memiliki hartanah komersial yang luas di lokasi utama East Harlem. 2252 3rd Avenue kini merupakan gedung serbaneka kejiranan yang telah lama beroperasi, merangkumi keluasan keseluruhan 14,500 kaki persegi di tiga tingkat serta satu tingkat bawah tanah penuh, terdiri daripada 5,000 kaki persegi ruang runcit dan 9,500 kaki persegi ruang penyimpanan—amat sesuai untuk pengguna akhir yang ingin memasuki atau mengembangkan perniagaan ke dalam subpasaran Manhattan yang sedang berkembang pesat ini.

Sebagai alternatif, tapak ini boleh dibangunkan semula sepenuhnya. Lot ini berukuran 50 x 100 kaki dengan lebih 50,000 kaki persegi ruang binaan yang tersedia serta FAR yang dibenarkan sebanyak 10.0. Kedudukan hartanah di bahagian tengah blok, bersebelahan dengan beberapa lot lain yang berpotensi untuk digabungkan, menawarkan lebih banyak peluang kepada pelabur atau pemaju yang berdaya usaha. Oleh sebab hartanah ini terletak dalam zon MIH, ia mungkin membolehkan pembangunan berkepadatan lebih tinggi serta program pengurangan cukai yang berkenaan.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.