Selamat datang ke 765 East 9th Street — sebuah bangunan 6 keluarga yang jarang ditemui, telah dimiliki untuk tempoh yang lama, dan terletak di tengah-tengah Midwood, Brooklyn.

Dimiliki oleh keluarga yang sama selama hampir 60 tahun, hartanah yang diselenggara dengan amat baik ini menawarkan fleksibiliti yang luar biasa, pendapatan kukuh serta peluang untuk menambah nilai dengan ketara. Pada masa ini digunakan sebagai bangunan 5 keluarga, hartanah ini boleh ditukar semula dengan mudah kepada susun atur asal 6 keluarga, menjadikannya sesuai untuk pelabur mahupun pembeli yang ingin mendiaminya sendiri.

Tingkat pertama menampilkan sebuah apartmen pemilik yang besar dan digabungkan daripada dua unit, serta tidak pernah tertakluk kepada kawalan kestabilan sewa—membolehkan pemilik baharu menetapkan kadar sewa pertama sekiranya unit tersebut disusun semula. Kediaman luas ini menawarkan 8 ruang yang selesa, termasuk dapur, ruang makan kecil, ruang tamu, ruang makan rasmi, 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi penuh. Sama ada digunakan sebagai kediaman pemilik yang luas atau dikembalikan kepada dua unit berasingan, ia memberikan fleksibiliti dan nilai yang luar biasa.

Tingkat kedua dan ketiga masing-masing mengandungi dua apartmen, dengan setiap unit menawarkan sejumlah 4 ruang, termasuk 2 bilik tidur, serta dihuni oleh penyewa lama yang boleh dipercayai dan membayar sewa dengan baik.

Hartanah ini turut merangkumi ruang bawah tanah separa siap sepenuhnya, yang mempunyai:

Bilik dobi
Bilik mandi ¾
Bilik dandang/utiliti
Ruang terbuka yang besar dengan akses terus ke halaman belakang

Dengan kadar sewa sedia ada yang kukuh, penyewaan yang stabil serta potensi peningkatan nilai tambahan, bangunan ini merupakan pelaburan berpendapatan yang sangat baik, dengan potensi mencapai kadar kapitalisasi dianggarkan sebanyak 4.3%.

Terletak di sebuah blok kediaman yang tenang berhampiran Kensington serta dikelilingi kemudahan pengangkutan, rumah ibadat, kedai dan sekolah, 765 East 9th Street benar-benar merupakan peluang yang jarang ditemui di kawasan kejiranan yang sangat mendapat permintaan.

Kali pertama berada di pasaran selepas beberapa dekad — jangan lepaskan peluang ini!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!