$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Malaysian »

ASET GUNA CAMPURAN DI PENJURU UTAMA | KADAR CAP 6.45% | INFRASTRUKTUR KOMERSIAL BERNILAI TAMBAH

Peluang luar biasa untuk memperoleh hartanah guna campuran seluas 3,340 kaki persegi di lokasi penjuru berprofil tinggi di sepanjang Liberty Avenue, South Richmond Hill. Ditawarkan pada harga $1,495,000 ($447/kaki persegi), aset ini mempunyai NOI yang diunjurkan sebanyak $96,357 (Kadar Cap 6.45%) dengan potensi peningkatan nilai yang ketara.

Ruang Komersial Aras Bawah (1,840 kaki persegi): Diserahkan dalam keadaan kosong dan dilengkapi dengan infrastruktur restoran sedia ada bernilai tinggi, termasuk saluran gas komersial yang telah tersedia, sistem pengudaraan hud berkapasiti tinggi serta kemudahan peti sejuk berjalan masuk. Ini dapat menjimatkan kos pengubahsuaian dan kelengkapan sebanyak ratusan ribu dolar bagi pengendali atau penyewa baharu.

Unit Kediaman (Jumlah 1,500 kaki persegi): Dua apartmen luas berkeluasan 750 kaki persegi setiap satu, dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi di tingkat atas. Unit 1 diserahkan dalam keadaan kosong dan baru diubah suai, serta sedia untuk disewakan segera pada kadar pasaran tertinggi. Unit 2 menyediakan pendapatan sedia ada yang stabil melalui pajakan fleksibel secara bulan ke bulan.

Pengezonan & Potensi Peningkatan: Pengezonan R6B / C2-3 dengan kira-kira 620 kaki persegi FAR yang belum digunakan. Menukar ruang komersial kepada struktur pajakan Triple-Net (NNN) boleh meningkatkan hasil yang diunjurkan melebihi Kadar Cap 7.2%.

Sesuai untuk pengendali pemilik, pelabur yang mencari peningkatan nilai atau pembeli melalui pertukaran 1031 yang mahukan aliran tunai segera di sepanjang koridor komersial Queens yang mempunyai trafik tinggi. Berdekatan dengan perkhidmatan transit kereta api A serta laluan utama.

MLS#‎	969119
Tahun Pembinaan	1930
Cukai (setahun)	$22,663
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	0 minit: Q112
	2 minit: Q09
	3 minit: Q08, X64
	6 minit: Q41
	8 minit: Q24
	10 minit: Q40
Kereta Api	0.6 batu: "Jamaica"
	1.6 batu: "Kew Gardens"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.