$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Malaysian »

Selamat datang ke peluang pembangunan yang luar biasa di salah satu koridor kediaman yang paling dinamik dan cepat berkembang di Brooklyn. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 memberikan peluang jarang untuk memperoleh dua lot bersebelahan yang jumlahnya kira-kira 7,295 kaki persegi, terletak di tengah Bedford-Stuyvesant, bersempadan dengan Crown Heights dan Ocean Hill. Pengumpulan utama ini menawarkan kanvas yang menarik bagi pengembang dan pembina yang ingin memanfaatkan permintaan kediaman yang kuat di kawasan pertumbuhan tinggi. Lot tersebut mempunyai dimensi kira-kira 25 kaki x 101.08 kaki dan 40 kaki x 107.17 kaki, memberikan hadapan dan kedalaman yang sangat baik untuk reka bentuk bangunan yang efisien. Harta ini terletak dalam daerah zon R7A / R6 / C2-4, membenarkan pelbagai kemungkinan pembangunan kediaman dan campuran.

Sorotan Zonasi & Pembangunan:
* Program Perumahan Layak? Program Perumahan MIH & UAP, pembangunan kediaman dalam daerah R7A boleh mencapai FAR maksimum sehingga 5.01, tertakluk kepada pematuhan dengan keperluan program.
* Kawasan Bina yang Memberangsangkan? Dengan peningkatan FAR yang dibenarkan, tapak ini menawarkan sehingga kira-kira 36,000 kaki persegi yang boleh dibina, menawarkan potensi yang signifikan untuk projek kediaman atau campuran yang direka dengan baik.
* Senario Pembangunan Yang Fleksibel & Potensi penggunaan termasuk:
* Bangunan kediaman pelbagai unit
* Pembangunan campuran dengan tingkat bawah komersial dan kediaman di atas
* Penggunaan kemudahan komuniti
* Gabungan daripada yang di atas, tertakluk kepada zonasi dan kelulusan.
Lokasi Strategik: Terletak di kawasan yang secara aktif menggalakkan pembangunan yang berfikir, harta ini mendapat manfaat daripada infrastruktur komuniti yang kuat, peningkatan permintaan untuk perumahan berkualiti, dan kedekatan yang sangat baik dengan pengangkutan, peruncitan, dan kemudahan kejiranan. Zonasi R7A mempromosikan bangunan kediaman bermutu tinggi yang sepadan dengan lanskap jalanan di sekelilingnya sambil menyokong pertumbuhan kejiranan jangka panjang. Ini adalah peluang jarang untuk membangunkan projek kediaman yang bermakna di salah satu daerah zon yang paling dicari dan kaya dengan peluang di Brooklyn.

Tiada tawaran akan dipertimbangkan diterima sehingga kontrak jualan dilaksanakan sepenuhnya oleh semua pihak. Semua maklumat, termasuk tetapi tidak terhad kepada saiz lot, zonasi, cukai, dan potensi pembangunan, dianggap boleh dipercayai tetapi tidak dijamin dan harus disahkan secara bebas.

MLS #‎	953529
Tahun Pembinaan	1921
Cukai (setahun)	$21,945
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Bas	1 minit: B12
	4 minit: B60
	5 minit: B14
	6 minit: B25
	7 minit: B20, B7, B83
	8 minit: Q24, Q56
Kereta Bawah Tanah	5 minit: L
	7 minit: A, C
	8 minit: J, Z
Kereta Api	0.3 batu: "East New York"
	2.1 batu: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.