$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Malaysian »

Selamat datang ke peluang pembangunan yang luar biasa di salah satu koridor kediaman Brooklyn yang paling dinamik dan berkembang pesat. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 menawarkan peluang jarang untuk memperoleh dua lot berturutan dengan jumlah lebih kurang 7,295 kaki persegi, yang terletak di tengah Bedford-Stuyvesant, bersempadan dengan Crown Heights dan Ocean Hill. Pengumpulan utama ini menawarkan kanvas menarik bagi pemaju dan kontraktor yang ingin memanfaatkan permintaan kediaman yang kukuh di kawasan pertumbuhan tinggi. Lot-lot ini mempunyai ukuran lebih kurang 25 ft x 101.08 ft dan 40 ft x 107.17 ft, memberikan hadapan dan kedalaman yang baik untuk reka bentuk bangunan yang efisien. Hartanah ini terletak dalam kawasan zoning R7A / R6 / C2-4, membolehkan pelbagai kemungkinan pembangunan kediaman dan campuran.

Sorotan Zoning & Pembangunan:
* Program Perumahan Berkualiti Layak? Di bawah Program Perumahan Berkualiti, pembangunan kediaman dalam kawasan R7A boleh mencapai maksimum FAR sehingga 4.0, tertakluk kepada pematuhan dengan keperluan program.
* Kawasan Boleh Dibina yang Besar? Dengan peningkatan FAR yang dibenarkan, tapak ini menawarkan sehingga lebih kurang 29,000 kaki persegi boleh dibina, memberikan potensi yang ketara untuk projek kediaman atau campur yang direka dengan baik.
* Senario Pembangunan Fleksibel & Potensi penggunaan termasuk:
* Bangunan kediaman berbilang unit
* Pembangunan campuran dengan tingkat bawah komersial dan kediaman di atas
* Penggunaan kemudahan komuniti
* Gabungan di atas, tertakluk kepada zoning dan kelulusan.
Lokasi Strategik: Terletak di kawasan kejiranan yang secara aktif menggalakkan pembangunan yang bijaksana, hartanah ini mendapat manfaat daripada infrastruktur komuniti yang kukuh, peningkatan permintaan untuk perumahan berkualiti, dan kedekatan yang amat baik dengan pengangkutan, runcit, dan kemudahan kejiranan. Zoning R7A mempromosikan bangunan kediaman berkualiti tinggi yang kontekstual yang mengintegrasikan dengan lancar ke dalam pemandangan jalan sekeliling sambil menyokong pertumbuhan kejiranan jangka panjang. Ini adalah peluang jarang untuk membangunkan projek kediaman yang bermakna di salah satu daerah zoning Brooklyn yang paling dicari dan kaya dengan peluang.

Tiada tawaran akan dianggap diterima sehingga kontrak jualan ditandatangani sepenuhnya oleh semua pihak. Semua maklumat, termasuk tetapi tidak terhad kepada saiz lot, zoning, cukai, dan potensi pembangunan, dianggap boleh dipercayai tetapi tidak dijamin dan harus disahkan secara bebas.

MLS #‎	953529
Tahun Pembinaan	1921
Cukai (setahun)	$21,945
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Bas	1 minit: B12
	4 minit: B60
	5 minit: B14
	6 minit: B25
	7 minit: B20, B7, B83
	8 minit: Q24, Q56
Kereta Bawah Tanah	5 minit: L
	7 minit: A, C
	8 minit: J, Z
Kereta Api	0.3 batu: "East New York"
	2.1 batu: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.