$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « मराठी Marathi »

सर्व गुंतवणूकदार, विकासक आणि अंतिम वापरकर्त्यांनो, लक्ष द्या!!! 8.32% कॅप रेट — 3,200 चौ. फूट. क्षेत्रफळाची, 2 युनिट्सची किरकोळ विक्रीची इमारत, खासगी पार्किंगसह, मॉन्टॉक हायवेवर विक्रीसाठी!!! ही मालमत्ता लिंडनहर्स्टच्या मध्यवर्ती भागात, ग्रेट नेक रोड आणि वेलवुड अव्हेन्यू यांच्या मध्ये आहे!!! या मालमत्तेची वैशिष्ट्ये: उत्कृष्ट फलक लावण्याची सोय, उत्तम दृश्यता, E बहुउद्देशीय झोनिंग, 6 पार्किंग जागा, 2 भूखंड, 8 फूट उंच छत, खासगी प्रवेशमार्ग आणि पार्किंग, योग्य ठिकाणी कर्ब कट, 200 अँपिअर वीजपुरवठा, संपूर्ण नवीन LED प्रकाशयोजना, एअर कंडिशनिंग+++!!! गजबजलेल्या मॉन्टॉक हायवेवर या मालमत्तेला 60 फूट रुंदीचा दर्शनी भाग आहे!!! आसपासच्या व्यवसायांमध्ये Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP, +++ यांचा समावेश आहे!!! गरज पडल्यास संपूर्ण इमारत रिकामी करून ताब्यात दिली जाऊ शकते!!! या मालमत्तेत मोठ्या प्रमाणात मूल्यवृद्धीची क्षमता आहे!!! ही तुमची पुढील विकासासाठीची जागा किंवा तुमच्या व्यवसायाचे पुढील ठिकाण ठरू शकते!!!

उत्पन्न:

601 (1,600 चौ. फूट. दुकान): वार्षिक $42,000 (उपलब्ध)
603 (1,600 चौ. फूट. दुकान): वार्षिक $21,600 — महिना-दर-महिना करार

अंदाजित एकूण उत्पन्न: वार्षिक $63,600

खर्च:

गॅस: वार्षिक $0
वीज: वार्षिक $0
पाणी: वार्षिक $0
देखभाल व दुरुस्ती: वार्षिक $250
विमा: वार्षिक $2,816
कर: वार्षिक $19,000

एकूण खर्च: वार्षिक $22,066

निव्वळ परिचालन उत्पन्न (NOI): वार्षिक $41,534 (अंदाजित कॅप रेट 8.32%!!!)

MLS#‎	1061701
कर (दर वर्षी)	$18,400
एअर कंडिशनिंग	वॉल युनिट AC
रेल्वे	0.8 मैल: "Lindenhurst"
	1.8 मैल: "Copiague"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.