कोर्ट आणि स्मिथ स्ट्रीट्सदरम्यान, झाडांनी नटलेल्या 3rd Place वरील 1899 सालच्या विटांच्या क्लासिक दर्शनी भागामागे Residence 2 हे खासगी रूफ डेक असलेले वरच्या मजल्यांवरील डुप्लेक्स आहे—ब्रुकलिनमधील रो हाऊसचे रूपांतर किती सुंदर प्रकारे होऊ शकते, याचे हे उत्तम उदाहरण आहे. वास्तुविशारद अनातोल प्लॉटकिन यांच्या सहकार्याने Atelier New York Architecture ने इमारतीची रचना तिच्या विटांच्या मूळ सांगाड्यापर्यंत उघडी करून पुन्हा उभारली आणि ती दोन-निवासी कॉन्डोमिनियममध्ये रूपांतरित केली. मागील बाजूस स्टील आणि ब्लॉकचा विस्तार जोडताना Carroll Gardens ची ओळख ठरवणारा रस्त्याकडील मूळ देखावा कायम ठेवण्यात आला.

दृष्टिकोन पूर्णपणे पारंपरिक आहे: सुशोभित समोरील बाग, कास्ट आयर्न रेलिंग्ज असलेला ब्राउनस्टोन फिनिशचा जिन्याचा ओटा, अॅल्युमिनियम-क्लॅड Pella खिडक्यांना चौकट देणारे ब्राउनस्टोन लिंटल्स आणि खासगी प्रवेशद्वाराकडे उघडणारे काचेचे लाकडी दरवाज्यांचे जोडपे. आतील भागात, पुनर्संचयित चेरी लाकडी हातरेल मूळ वळणदार जिन्याला अनुसरतात आणि डुप्लेक्सपर्यंत नेतात. येथे रुंद पट्ट्यांच्या फिकट ओक लाकडी फरशीपासून छताची उंची अंदाजे 9 फूट 9 इंच आहे, तर रिसेस्ड लाइटिंगमुळे प्रत्येक रेषा स्वच्छ आणि सुबक दिसते.

या 4 बेडरूम, 3 बाथरूमच्या डुप्लेक्सचे क्षेत्रफळ 2,218 चौ. फूट आहे. भुईमजल्यावर खासगी प्रवेश फोयर असून छतावरील डेककडे जाणारा स्वतंत्र बल्कहेड जिनाही आहे. मुख्य मजला राहणीसाठी समर्पित आहे: स्वयंपाकघरात कस्टम क्वार्टर्ड डग्लस फर कॅबिनेटरीसोबत Caesarstone काउंटर, Bosch रेंज, XO हूड आणि वाइन रेफ्रिजरेटर आहेत; तर Juliet बाल्कनीमुळे लिव्हिंग आणि डायनिंग जागा झाडांकडे खुली होते. मुख्य बाथरूममध्ये Brizo Jason Wu आणि Duravit फिटिंग्ज आहेत.

डुप्लेक्सच्या वरच्या स्तरासाठी या डिझाइनने सर्वात ठळक वैशिष्ट्य राखून ठेवले आहे. छतापासून जमिनीपर्यंत असलेले काळ्या चौकटीचे काचेचे दरवाजे मुख्य बेडरूमला 206 चौ. फूटांच्या खासगी टेरेसशी जोडतात. बल्कहेडचा जिना पुढे 333 चौ. फूटांच्या खासगी रूफ डेककडे जातो, जिथून मॅनहॅटनच्या स्कायलाइनचे आणि Downtown Brooklyn चे दृश्य दिसते. अशा प्रकारे एकूण 539 चौ. फूटांची खासगी बाहेरील जागा उपलब्ध होते. Mitsubishi हीट पंपद्वारे गरम आणि थंड करण्याची व्यवस्था तसेच युनिटमधील वॉशर आणि ड्रायर या सुविधांनी ही निवासव्यवस्था पूर्ण होते.

स्मिथ आणि कोर्ट स्ट्रीट्सवरील रेस्टॉरंट्स आणि दुकाने अगदी काही क्षणांच्या अंतरावर आहेत, तर Carroll Street वरील F आणि G स्टेशन घरापासून सुमारे 0.17 मैलांवर आहे. जवळपास उपलब्ध पार्किंगच्या संधींबद्दल आमच्याशी संपर्क साधा.

काही प्रतिमा केवळ उदाहरणासाठी आभासी पद्धतीने सजवण्यात आल्या आहेत. दाखवलेले फर्निचर आणि सजावटीच्या वस्तू समाविष्ट नाहीत आणि घराची सध्याची स्थिती त्यांत प्रतिबिंबित असेलच असे नाही.

संपूर्ण ऑफरिंग अटी प्रायोजकाकडून उपलब्ध असलेल्या Offering Plan मध्ये दिल्या आहेत. फाइल क्रमांक CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.