उजळ पार्क-ब्लॉकवर असलेले दुर्मिळ २० फूट रुंदीचे टाउनहाउस

परिसरातील सर्वांत रुंद पार्क-ब्लॉक्सपैकी एका ठिकाणी वसलेले हे उत्कृष्ट २० फूट रुंदीचे टाउनहाउस, उल्लेखनीय प्रशस्ततेचे सुंदर घर साकारण्याची दुर्मिळ संधी देते—आणि त्याचवेळी अर्थपूर्ण भाडेउत्पन्न देणारी अपार्टमेंट्सही कायम ठेवता येतात.

प्रशस्त प्रमाणबद्ध रचना, उंच छतं, मूळ वास्तुशिल्पीय वैशिष्ट्ये, दक्षिणाभिमुख खासगी बाग, अनेक दिशांकडून येणारा नैसर्गिक प्रकाश आणि असामान्यपणे रुंद बांधकामाचा विस्तार यांमुळे या घरात न्यूयॉर्कमधील खरोखर विशेष टाउनहाउसची सर्व वैशिष्ट्ये आहेत. सध्याची रचनाही मालकाला मोठ्या खासगी घराचे स्वातंत्र्य आणि त्यासोबत भाडेउत्पन्नाचा अतिरिक्त लाभ देणारी उल्लेखनीय लवचिकता प्रदान करते.

तिसऱ्या मजल्याच्या मागील भागातील एका भाडेनियंत्रित युनिटचा अपवाद वगळता हे घर रिकामे ताब्यात देता येईल; त्या युनिटमधील भाडेकरूने आर्थिक मोबदल्याच्या बदल्यात घर सोडण्यास स्वारस्य व्यक्त केले आहे.

मुख्य निवासस्थान पार्लर आणि गार्डन स्तरांवर पसरलेले असून, औपचारिक पाहुणचाराच्या जागांपासून खासगी निवासभागांपर्यंत आणि पुढे बागेपर्यंत सहजपणे जोडणारे प्रशस्त, देखणे ट्रिप्लेक्स तयार करते.

गार्डन स्तर विशेषतः आमंत्रक आहे. येथे प्रशस्त नाश्ता-बारभोवती रचलेले, सुंदररीत्या नूतनीकरण केलेले स्वयंपाकघर असून त्यात स्टेनलेस-स्टील उपकरणे आहेत. सजावटीच्या फायरप्लेसने आणि खास बनवलेल्या कपाटांनी सजलेली देखणी भोजनकक्ष, सरकत्या काचेच्या दरवाजांच्या संपूर्ण भिंतीतून खासगी दक्षिणाभिमुख बागेत उघडते—ही बाग म्हणजे निवासजागेचा रमणीय विस्तार असून शहरात मिळणारी अत्यंत दुर्मिळ सुविधा आहे.

आणखी एका सजावटीच्या फायरप्लेससह स्वतंत्र बैठक खोली घराच्या प्रशस्ततेची आणि भव्यतेची अनुभूती वाढवते. याच स्तरावर पूर्ण संलग्न स्नानगृह असलेली आणि बागेत थेट प्रवेश देणारी एक शयनकक्ष, तसेच आणखी एक पूर्ण स्नानगृह आहे.

वरच्या पार्लर मजल्याची ओळख जवळपास १२ फूट उंच छतं आणि विलक्षण प्रशस्ततेची भावना यांमुळे ठरते. मुख्य शयनकक्षाला स्वतःचे संलग्न स्नानगृह आहे; त्यात काचेने बंद केलेला शॉवर, दुहेरी सिंक आणि वॉशर/ड्रायरची सुविधा आहे. दुसऱ्या अतिशय मोठ्या शयनकक्षात जाण्यासाठी स्वतंत्र गृहकार्यालय आणि त्याला लागून पावडर रूम आहे. त्यामुळे पाहुण्यांसाठी किंवा सुबक वर्क-फ्रॉम-होम व्यवस्थेसाठी सहज अनुकूल करता येणारा लवचिक संच तयार होतो.

अपूर्ण तळघरात मोठ्या प्रमाणावर अतिरिक्त साठवणूक आणि उपयुक्त जागा उपलब्ध आहे; त्याला बागेतून तसेच प्रवेशपायऱ्यांच्या खालील भागातून प्रवेश आहे. त्याची प्रशस्त रचना घराची कार्यक्षमता वाढवण्यासाठी आणि वरच्या भाडेकरूंच्या निवासांना आधार देण्यासाठी अनेक शक्यता निर्माण करते.

वरच्या मजल्यांवर आणखी चार स्वतंत्र निवासस्थाने आहेत. त्यामुळे मालकाच्या भव्य आणि खासगी ट्रिप्लेक्सची गुणवत्ता कायम ठेवून आकर्षक भाडेउत्पन्नाचा घटक निर्माण होतो.

यामध्ये समाविष्ट आहेत:

- दक्षिणाभिमुख, भाडेनियंत्रित स्टुडिओ
- दोन शयनकक्ष आणि दीड स्नानगृह असलेले प्रशस्त डुप्लेक्स
- खासगी टेरेस असलेले देखणे एक-शयनकक्षीय निवासस्थान
- दोन शयनकक्ष आणि दोन स्नानगृह असलेले, संपूर्ण वरचा मजला व्यापणारे उत्कृष्ट शीर्ष-मजल्यावरील निवासस्थान

यातून एक असामान्यपणे बहुउपयोगी टाउनहाउस साकारते—खरोखर उत्कृष्ट घरामध्ये रूपांतरित होण्याइतकी प्रशस्तता आणि वैशिष्ट्यपूर्ण वास्तुशिल्पीय व्यक्तिमत्त्व असलेले मोठे खासगी निवासस्थान, त्यासोबत विद्यमान उत्पन्नाचा स्रोत आणि भविष्यातील रचनेसाठी अनेक शक्यता.

रुंदी, प्रशस्तता, बाहेरील जागा, वास्तुशिल्पीय प्रभाव आणि गुंतवणुकीची क्षमता यांचा दुर्मिळ संगम शोधणाऱ्यांसाठी, आकर्षक पार्क-ब्लॉक परिसरातील ही एक विलक्षण टाउनहाउस संधी आहे.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.