प्राइम 8 कुटुंबीय गुंतवणुकीची संधी. कॅप रेट / ROI: 7% पेक्षा जास्त असलेली 100% भाडेपट्ट्याने दिलेली टर्न-की मालमत्ता. एकूण वार्षिक उत्पन्न: $217,176.

स्टेटन आयलंडमधील उच्च मागणी असलेल्या ठिकाणी असलेली ही अत्यंत स्थिर आणि उच्च परतावा देणारी मिश्र-वापराची मालमत्ता आहे. 38’ x 100’ आकाराच्या प्रभावी भूखंडावर बांधलेली आणि 11,400 चौ. फूट क्षेत्रफळ असलेली ही पूर्णपणे विटांची, कमी देखभाल लागणारी इमारत 100% व्यापलेली आहे. यात बहुकुटुंबीय निवासव्यवस्था आणि दीर्घकालीन किरकोळ व्यवसायातील प्रमुख भाडेकरू यांचा अत्यंत संतुलित समावेश आहे.

हमीशीर बहुकुटुंबीय उत्पन्न: पूर्णपणे भाडेपट्ट्याने दिलेले आणि भाडे-स्थिर असलेले 8 अपार्टमेंट्स (2 बेडरूमची 4 आणि 1 बेडरूमची 4 युनिट्स), ज्यामुळे भाडेकरू टिकून राहण्याचे प्रमाण उत्कृष्ट राहते आणि कायदेशीर, अंदाज करता येण्याजोगे भाडे उत्पन्न मिळते • प्रमुख भाडेकरूंनी आधारलेली

• 100% महागाई-संरक्षित चक्रवाढ वाढ: अत्यंत दुर्मीळ अशा भाडेपट्टा रचना, ज्यामध्ये इमारतीतील प्रत्येक निवासी आणि व्यावसायिक भाडेकरूसाठी वार्षिक भाड्यात 3% वाढीची तरतूद अंतर्भूत आहे; त्यामुळे संपूर्ण मालमत्तेच्या उत्पन्नात हमीशीर चक्रवाढ वाढ होते

• मजबूत निव्वळ आर्थिक स्थिती: वार्षिक $217,176 एकूण उत्पन्नाच्या तुलनेत केवळ $62,600 इतका कमी वार्षिक संचालन खर्च (कर: $34,000; उपयोगिता सेवा/विमा/देखभाल: $28,600).

उत्कृष्ट दृश्यमानता असलेल्या कोपऱ्यावर स्थित, मोठ्या प्रमाणात पादचारी वर्दळ, तत्काळ सार्वजनिक वाहतूक सुविधा आणि मजबूत स्थानिक लोकसंख्याशास्त्रीय वैशिष्ट्ये असलेली ही टर्न-की मालमत्ता 1031 एक्स्चेंज खरेदीदारांसाठी किंवा गुंतवणूक पोर्टफोलिओ विस्तारासाठी आदर्श आहे.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.