$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382
Property Description « मराठी Marathi »
प्राइम बुशविक 4-फॅमिली मिश्र-वापर गुंतवणूक संधी. विक्रेता विक्रीस उत्सुक असून सर्व ऑफर्सचा विचार केला जाईल.
181 इर्विंग अव्हेन्यू ही पूर्णपणे भाडेकरूंनी व्यापलेली, मिश्र-वापराची विटांची इमारत आहे. बुशविक, ब्रुकलिन येथे असलेली ही मालमत्ता सध्याचे स्थिर उत्पन्न, विविध प्रकारचे भाडेकरू आणि भविष्यातील विकासाची क्षमता यांचा मजबूत संगम देते. मालमत्तेत चार निवासी अपार्टमेंट्स आणि तळमजल्यावरील दोन स्थिर व्यावसायिक दुकानांची जागा आहे, ज्यामुळे उत्पन्नाचे अनेक स्रोत आणि आकर्षक गुंतवणूक प्रोफाइल उपलब्ध होते. मालमत्तेतून वार्षिक अंदाजे $230,400 इतके एकूण अनुसूचित उत्पन्न मिळते आणि प्राथमिक NOI $190,400 आहे. मालमत्ता कर वार्षिक $13,200 आहे.
चारही निवासी अपार्टमेंट्स रेलरोड-शैलीच्या आराखड्यातील असून त्यांना उंच छत, मोठ्या खिडक्या, हार्डवुड फरशा, आधुनिक फिनिशिंग आणि सुस्थितीत असलेले आतील भाग आहेत. सध्याचे एकूण निवासी भाडे दरमहा $12,200 आहे. दोन व्यावसायिक दुकानांच्या जागा परिसरातील स्थिर व्यवसायांकडून वापरल्या जात आहेत; त्यापैकी एक पाळीव प्राण्यांचे दुकान आणि दुसरे कॉफी शॉप आहे. किरकोळ विक्रीचे भाडेपट्टे 2030 पर्यंत लागू आहेत, ज्यामुळे अतिरिक्त उत्पन्न स्थैर्य मिळते. पाळीव प्राण्यांच्या दुकानाच्या भाडेपट्ट्यात खासगी मागील अंगणाची जागा समाविष्ट आहे, तर कॉफी शॉप इमारतीच्या एकूण पाणीखर्चापैकी एक-तृतीयांश रक्कम परतफेड करते.
ही मालमत्ता 25' × 100' आकाराच्या भूखंडावर असून इमारतीचे क्षेत्रफळ अंदाजे 4,875 चौरस फूट आहे. त्यात पूर्ण तळघर, खासगी मागील अंगण आणि R6 झोनिंग आहे. लिस्टिंगनुसार अंदाजे 1,198 चौरस फूट अतिरिक्त बांधकामयोग्य क्षेत्र उपलब्ध आहे, ज्यामुळे झोनिंगच्या आवश्यकतांनुसार आणि लागू मंजुरींच्या अधीन राहून भविष्यात विस्तार किंवा विकासाची क्षमता निर्माण होते. छप्पर अंदाजे 7 वर्षे जुने आहे, बॉयलर अंदाजे 7 वर्षे जुना आहे आणि वॉटर हीटर अंदाजे 2 वर्षे जुना आहे.
आर्थिकदृष्ट्या, या मालमत्तेतून वार्षिक अंदाजे $230,400 इतके एकूण अनुसूचित उत्पन्न मिळते. एकूण कार्यकारी खर्च अंदाजे $40,000 असून प्राथमिक NOI $190,400 आहे. $2,790,000 या मागणी किंमतीवर मालमत्ता प्राथमिक 6.8% कॅप रेट देते. स्थिर सध्याचे उत्पन्न, विविध निवासी आणि व्यावसायिक भाडेकरू, 2030 पर्यंत लागू असलेले किरकोळ भाडेपट्टे आणि अतिरिक्त विकासक्षमता यांचा संगम 181 इर्विंग अव्हेन्यूला सध्याच्या रोख प्रवाहासोबत दीर्घकालीन वाढीची क्षमता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक संधी बनवतो.
गंभीर चौकशी करणाऱ्यांनी संपूर्ण आर्थिक कागदपत्रांचा संच मागवावा आणि खासगी पाहणीची व्यवस्था करावी. खरेदीदाराच्या कर व कायदेशीर सल्लागारांच्या सल्ल्यानुसार, ही मालमत्ता 1031 एक्स्चेंजसाठी पर्यायी मालमत्ता म्हणूनही विचारात घेतली जाऊ शकते.
सर्व भाडे, भाडेपट्टे, खर्च, कर, झोनिंग, चौरस फूट क्षेत्रफळ, FAR, भाडेकरूंच्या जबाबदाऱ्या आणि इमारतीची स्थिती खरेदीदाराने स्वतंत्रपणे पडताळून पाहावी. NOI आणि कॅप रेट हे प्राथमिक स्वरूपाचे असून ते मूल्यांकन किंवा विक्री किंमतीची हमी नाहीत.
MLS#
1058382
बांधकाम वर्ष
1931
कर (दर वर्षी)
$13,255
इंधनाचा प्रकार
नैसर्गिक वायू
एअर कंडिशनिंग
वॉल युनिट AC
बस
2 मिनिटे: B38
3 मिनिटे: B13
5 मिनिटे: B54, B60
8 मिनिटे: B52
9 मिनिटे: B26, B57
10 मिनिटे: Q55, Q58
सबवे
3 मिनिटे: L
5 मिनिटे: M
रेल्वे
2 मैल: "East New York"
2.2 मैल: "Nostrand Avenue"
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट
व्याजदर
कर्जाची मुदत
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « मराठी Marathi »« ENGLISH »
प्राइम बुशविक 4-फॅमिली मिश्र-वापर गुंतवणूक संधी. विक्रेता विक्रीस उत्सुक असून सर्व ऑफर्सचा विचार केला जाईल.
181 इर्विंग अव्हेन्यू ही पूर्णपणे भाडेकरूंनी व्यापलेली, मिश्र-वापराची विटांची इमारत आहे. बुशविक, ब्रुकलिन येथे असलेली ही मालमत्ता सध्याचे स्थिर उत्पन्न, विविध प्रकारचे भाडेकरू आणि भविष्यातील विकासाची क्षमता यांचा मजबूत संगम देते. मालमत्तेत चार निवासी अपार्टमेंट्स आणि तळमजल्यावरील दोन स्थिर व्यावसायिक दुकानांची जागा आहे, ज्यामुळे उत्पन्नाचे अनेक स्रोत आणि आकर्षक गुंतवणूक प्रोफाइल उपलब्ध होते. मालमत्तेतून वार्षिक अंदाजे $230,400 इतके एकूण अनुसूचित उत्पन्न मिळते आणि प्राथमिक NOI $190,400 आहे. मालमत्ता कर वार्षिक $13,200 आहे.
चारही निवासी अपार्टमेंट्स रेलरोड-शैलीच्या आराखड्यातील असून त्यांना उंच छत, मोठ्या खिडक्या, हार्डवुड फरशा, आधुनिक फिनिशिंग आणि सुस्थितीत असलेले आतील भाग आहेत. सध्याचे एकूण निवासी भाडे दरमहा $12,200 आहे. दोन व्यावसायिक दुकानांच्या जागा परिसरातील स्थिर व्यवसायांकडून वापरल्या जात आहेत; त्यापैकी एक पाळीव प्राण्यांचे दुकान आणि दुसरे कॉफी शॉप आहे. किरकोळ विक्रीचे भाडेपट्टे 2030 पर्यंत लागू आहेत, ज्यामुळे अतिरिक्त उत्पन्न स्थैर्य मिळते. पाळीव प्राण्यांच्या दुकानाच्या भाडेपट्ट्यात खासगी मागील अंगणाची जागा समाविष्ट आहे, तर कॉफी शॉप इमारतीच्या एकूण पाणीखर्चापैकी एक-तृतीयांश रक्कम परतफेड करते.
ही मालमत्ता 25' × 100' आकाराच्या भूखंडावर असून इमारतीचे क्षेत्रफळ अंदाजे 4,875 चौरस फूट आहे. त्यात पूर्ण तळघर, खासगी मागील अंगण आणि R6 झोनिंग आहे. लिस्टिंगनुसार अंदाजे 1,198 चौरस फूट अतिरिक्त बांधकामयोग्य क्षेत्र उपलब्ध आहे, ज्यामुळे झोनिंगच्या आवश्यकतांनुसार आणि लागू मंजुरींच्या अधीन राहून भविष्यात विस्तार किंवा विकासाची क्षमता निर्माण होते. छप्पर अंदाजे 7 वर्षे जुने आहे, बॉयलर अंदाजे 7 वर्षे जुना आहे आणि वॉटर हीटर अंदाजे 2 वर्षे जुना आहे.
आर्थिकदृष्ट्या, या मालमत्तेतून वार्षिक अंदाजे $230,400 इतके एकूण अनुसूचित उत्पन्न मिळते. एकूण कार्यकारी खर्च अंदाजे $40,000 असून प्राथमिक NOI $190,400 आहे. $2,790,000 या मागणी किंमतीवर मालमत्ता प्राथमिक 6.8% कॅप रेट देते. स्थिर सध्याचे उत्पन्न, विविध निवासी आणि व्यावसायिक भाडेकरू, 2030 पर्यंत लागू असलेले किरकोळ भाडेपट्टे आणि अतिरिक्त विकासक्षमता यांचा संगम 181 इर्विंग अव्हेन्यूला सध्याच्या रोख प्रवाहासोबत दीर्घकालीन वाढीची क्षमता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक संधी बनवतो.
गंभीर चौकशी करणाऱ्यांनी संपूर्ण आर्थिक कागदपत्रांचा संच मागवावा आणि खासगी पाहणीची व्यवस्था करावी. खरेदीदाराच्या कर व कायदेशीर सल्लागारांच्या सल्ल्यानुसार, ही मालमत्ता 1031 एक्स्चेंजसाठी पर्यायी मालमत्ता म्हणूनही विचारात घेतली जाऊ शकते.
सर्व भाडे, भाडेपट्टे, खर्च, कर, झोनिंग, चौरस फूट क्षेत्रफळ, FAR, भाडेकरूंच्या जबाबदाऱ्या आणि इमारतीची स्थिती खरेदीदाराने स्वतंत्रपणे पडताळून पाहावी. NOI आणि कॅप रेट हे प्राथमिक स्वरूपाचे असून ते मूल्यांकन किंवा विक्री किंमतीची हमी नाहीत.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish