निवास 11A/B - 35 ईस्ट 75वा स्ट्रीट

56 फूट लांबीच्या आवर्त टेरेससह, तीन दिशांनी येणाऱ्या नैसर्गिक प्रकाशासह आणि सेंट्रल पार्कमधील सेल्बोट तलाव व बोटहाऊसजवळ वसलेले, द मॉन्टक्लेअरमधील निवास 11A/B हे अपर ईस्ट साइडवरील दहा खोल्यांचे प्रतिष्ठित घर आहे. प्रशस्त आणि सुयोग्य प्रमाणबद्ध असलेले हे घर क्वचितच विक्रीसाठी उपलब्ध होते.

भव्य प्रवेशदालन आतल्या प्रशस्त आराखड्याची झलक देते. पूर्व, उत्तर आणि दक्षिण दिशांकडून येणारा प्रकाश सकाळपासून दुपारपर्यंत घरातील खोल्या उजळून टाकतो. येथे चार शयनकक्ष आहेत—ज्यांची सहजपणे सहा शयनकक्षांमध्ये पुनर्रचना करता येते—आणि 5.5 स्नानगृहे आहेत. समर्पित कर्मचारी शयनकक्षासह प्रत्येक शयनकक्षाला स्वतंत्र संलग्न स्नानगृह आहे. मुख्य सुइटमध्ये स्वतंत्र ड्रेसिंग रूम आणि टेरेसकडे थेट प्रवेश आहे. दुय्यम जोडणीसह स्वतंत्र, व्यवस्थित लॉन्ड्री रूममुळे खासगी विभाग पूर्ण होतो. 17 कपाटे, मोठ्या आकाराच्या खिडक्या आणि संपूर्ण घरात भिंतीत बसवलेली वातानुकूलन व्यवस्था—हे सर्व कोणतीही तडजोड न करता डिझाइन केलेल्या घराची साक्ष देतात.

या अपार्टमेंटचे वैशिष्ट्य म्हणजे त्याची 56 फूट लांबीची आवर्त टेरेस—पूर्व, उत्तर आणि दक्षिण दिशांना खुली असलेली, 725 चौरस फूट क्षेत्रफळाची हिरवाईने सजवलेली बाह्य जागा. मुख्य शयनकक्ष, लिव्हिंग रूम आणि एका दुय्यम शयनकक्षातून थेट प्रवेश असलेली ही टेरेस विविध बैठक व भोजनव्यवस्था सहज सामावून घेते.

द मॉन्टक्लेअर हे या परिसरातील युद्धोत्तर काळातील सर्वाधिक प्रतिष्ठित को-ऑपरेटिव्ह इमारतींपैकी एक आहे. पूर्णवेळ द्वारपाल आणि मोठा इमारत कर्मचारीवर्ग दैनंदिन जीवन सुरळीत ठेवतो आणि उच्च दर्जाची सेवा सुनिश्चित करतो. अत्याधुनिक नवीन जिम, इमारतीतील लिफ्टद्वारे तळघरातील व्हॅलेट गॅरेजमध्ये थेट प्रवेश आणि दोन समर्पित पार्किंग जागा—ही सर्व सुविधा $4,948 मासिक देखभाल शुल्कात समाविष्ट आहेत. यासोबत युटिलिटीज, दोन स्वतंत्र स्टोरेज युनिट्स आणि बाईक रूमचा वापरही समाविष्ट आहे—अशी संपूर्ण सुविधा अत्यंत दुर्मिळ आहे. द मॉन्टक्लेअरची देखभाल उत्तम प्रकारे केली जाते, तिची संरचना भक्कम आहे आणि आर्थिक स्थिती मजबूत आहे. को-ऑपच्या मालकीच्या किरकोळ विक्रीच्या जागांमधून मिळणारे उत्पन्न संचालन खर्चाचा महत्त्वपूर्ण भाग भरून काढते.

सध्या हे स्वतंत्र स्टॉक प्रमाणपत्रांसह दोन युनिट्स म्हणून नोंदलेले आहे. फ्लिप टॅक्स नाही. पाळीव प्राण्यांचे स्वागत आहे. 50% वित्तपुरवठ्यास परवानगी आहे.

1959 मध्ये को-ऑपरेटिव्ह म्हणून मूळतः बांधलेली द मॉन्टक्लेअर सेंट्रल पार्क, जागतिक दर्जाची संग्रहालये, प्रसिद्ध रेस्टॉरंट्स आणि मॅनहॅटनभरच्या कार्यक्षम वाहतूक जोडण्यांपासून काही क्षणांच्या अंतरावर आहे.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.