ग्रामर्सी टाउनहाऊसची संधी

नुकतेच बाजारात! आकर्षक, वृक्षरांगांनी सजलेल्या आणि प्रतिष्ठित ग्रामर्सी परिसरातील रमणीय ब्लॉकवर, स्टुयव्हेसंट स्क्वेअरपासून अगदी जवळ तसेच ग्रामर्सी पार्कपासून काही क्षणांच्या अंतरावर असलेले 21 फूट रुंदीचे विटांचे टाउनहाऊस मिळवण्याची ही एक अप्रतिम संधी आहे.

1800 च्या उत्तरार्धात बांधलेली आणि रिकामी ताब्यात दिली जाणारी ही उत्कृष्ट मालमत्ता, भव्य एककुटुंबीय निवासस्थान किंवा उत्पन्न देणारी गुंतवणूक मालमत्ता निर्माण करण्यासाठी एक कोरा आराखडा उपलब्ध करून देते. प्रशस्त मोजमापे, मोठी विकासक्षमता आणि पुढील मालकाच्या कल्पना व गरजांनुसार आतील रचना पुन्हा आखण्याचे व सानुकूलित करण्याचे स्वातंत्र्य ही तिची वैशिष्ट्ये आहेत.

विद्यमान बांधकाम अंदाजे 21 फूट रुंद आणि 46 फूट खोल असून, ते 21 फूट बाय 92 फूट आकाराच्या भूखंडावर आहे. तळघर आणि मोठ्या खासगी बागेसह, चार मजल्यांमध्ये एकूण 3,800 चौरस फुटांपेक्षा अधिक जागा उपलब्ध आहे. सर्व लागू मंजुरींच्या अधीन राहून, जमिनीच्या पातळीवरील कमाल 5,700 चौरस फुटांपेक्षा अधिक बांधकामयोग्य क्षेत्रफळाची क्षमता या मालमत्तेत आहे. त्यामुळे भव्य खासगी घर म्हणून किंवा सुंदरपणे पुनर्कल्पित बहुकुटुंबीय निवासस्थान म्हणून तिचा विस्तार व कायापालट करण्याची विलक्षण क्षमता येथे आहे. पुढील पर्वासाठी ही टाउनहाऊस उत्तमरीत्या सज्ज आहे—नवीन बसवलेले छप्पर, अलीकडे बदलण्यात आलेल्या अनेक खिडक्या आणि मोठ्या प्रमाणावर करण्यात आलेली अलीकडील गवंडी कामे यामध्ये समाविष्ट आहेत. या कामांत समोरील व मागील दर्शनी भागांवरील नवीन विटांचे बांधकाम तसेच जलविकर्षक संरक्षणात्मक लेपाचा वापर यांचा समावेश आहे.

सोबत जोडलेला प्रस्तावित मजला आराखडा, 4 शयनकक्ष आणि लिफ्ट असलेल्या एककुटुंबीय घराचे उदाहरण दाखवतो—आपण येथे काय निर्माण करू शकता याची ही एक कल्पना आहे!

ग्रामर्सीमधील शांत आणि हिरवाईने नटलेल्या टाउनहाऊस ब्लॉक्सपैकी एका ब्लॉकवर वसलेले 324 ईस्ट 18थ स्ट्रीट, शांतता आणि शहरी उत्साह यांचा दुर्मीळ समतोल साधते. स्टुयव्हेसंट स्क्वेअर अगदी जवळ आहे, तर ग्रामर्सी पार्क आणि नॅशनल आर्ट्स क्लब काही मिनिटांच्या अंतरावर आहेत. इर्विंग प्लेस, युनियन स्क्वेअर, लोअर फिफ्थ अव्हेन्यू आणि ईस्ट व्हिलेज यांच्या जवळ असल्यामुळे मॅनहॅटनमधील काही अत्यंत आकर्षक भोजन, खरेदी आणि सांस्कृतिक ठिकाणांपर्यंत उत्कृष्ट पोहोच मिळते. यामध्ये युनियन स्क्वेअरमधील वर्षभर सुरू असणारे ग्रीनमार्केट, विविध हंगामी बाजारपेठा आणि सुंदर होल फूड्सचा समावेश आहे. युनियन स्क्वेअर येथे 4, 5, 6, N, R, W, Q आणि L या रेल्वेगाड्या तसेच थर्ड आणि सेकंड अव्हेन्यूवर उपलब्ध असलेल्या अनेक बससेवांमुळे वाहतूक सुविधा मुबलक आहेत. ग्रामर्सीच्या हिरव्यागार ब्लॉकचे शांत वैशिष्ट्य कायम राखत, डाउनटाउनमधील जीवनातील सर्व सुविधा सहज आवाक्यात आहेत.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.