२८५ लाफायेट स्ट्रीट, 2D — नोलिता / सोहो · २ शयनकक्ष · १ स्नानगृह · १,५०० चौ. फूट · कॉन्डो

हॉले अँड हूप्स इमारतीतील १,५०० चौ. फूटांचे सोहो लॉफ्ट, इमारतीतील अलीकडील अंतिम विक्रीच्या तुलनेत प्रति चौ. फूट सुमारे $३०० कमी किमतीत. नूतनीकरण तुमचे, घर तुमचे.

कृपया नोंद घ्या: सर्व छायाचित्रे ही कॉस्मेटिक नूतनीकरणानंतर हे निवासस्थान कसे दिसू शकते हे दर्शविणारी AI-निर्मित प्रतिकृती आहेत. अपार्टमेंट त्याच्या मूळ, नूतनीकरण न केलेल्या स्थितीत विक्रीसाठी उपलब्ध आहे. सध्याच्या स्थितीतील छायाचित्रे विनंतीवर उपलब्ध आहेत.

रेसिडेन्स 2D हा डाउनटाउनमधील असा दुर्मीळ लॉफ्ट आहे ज्याला आजवर कधीही हात लावलेला नाही. कास्ट-आयर्न स्तंभ, उघडे बीम, मूळ हार्डवुडचे मजले आणि लाफायेट स्ट्रीटच्या दिशेने येणारा दक्षिणाभिमुख प्रकाश — सोहोमधील अत्यंत मर्यादित प्रमाणात उपलब्ध असलेल्या लॉफ्ट रूपांतरणांपैकी एका इमारतीत, खऱ्या प्री-वॉर औद्योगिक रचनेची १,५०० चौ. फूट जागा.

आजच राहण्यायोग्य. कोणतेही संरचनात्मक काम आवश्यक नाही. आवश्यक आहे ते स्वयंपाकघर, स्नानगृह आणि आतील फिनिशिंगचे नूतनीकरण — आणि त्यातील प्रत्येक निवड तुमची असेल.

या संधीचे वैशिष्ट्य म्हणजे किंमत. २८५ लाफायेटमधील नूतनीकरण केलेली घरे या किमतीपेक्षा बरीच जास्त किंमतीत विकली जातात; अलीकडील अंतिम विक्री $२,४७२ प्रति चौ. फूट दराने झाली. 2D ची किंमत त्याच्या स्थितीनुसार आहे, पत्त्याच्या प्रतिष्ठेनुसार नाही. दुसऱ्याच्या नूतनीकरणासाठी प्रीमियम देण्याऐवजी, मूळ रचना खरेदी करा, काम तुमच्या पद्धतीने करा आणि नूतनीकरणानंतर इमारतीच्या मूल्याचा लाभ घ्या. २,००० चौ. फुटांपेक्षा कमी क्षेत्रफळ असलेले हे इमारतीतील एकमेव निवासस्थान आहे — क्वचितच विक्रीस येणाऱ्या या प्रतिष्ठित पत्त्यावर प्रवेश करण्याची ही संधी आहे.

दर्शनासाठी तुमच्या कंत्राटदाराला सोबत आणा. या इमारतीत तसेच सोहो आणि नोलितामधील तुलनात्मक रूपांतरण प्रकल्पांचा अनुभव असलेल्या मॅनहॅटनमधील नूतनीकरण कंपन्यांशी खरेदीदारांची ओळख करून दिली जाईल, त्यामुळे करार करण्यापूर्वी कामाचे स्वरूप निश्चित करून खर्चाचा अंदाज घेता येईल. किंमतीचा इतिहास मागा; त्यामागे एक स्पष्ट कथा आहे.

इमारत. २८५ लाफायेट ही १९१२ सालची हॉले अँड हूप्स चॉकलेट फॅक्टरी असून, १९९९ मध्ये कॉस्टास कोंडिलिस यांच्या वास्तुरचनेनुसार अलाइड पार्टनर्सने तिचे रूपांतरण केले. चोवीस तास डोअरमन आणि कन्सिअर्ज सेवा, पांढऱ्या ओनिक्सचा लॉबी परिसर, वनस्पतींनी सजवलेली छतावरील बाग, रहिवाशांसाठी साठवणूक सुविधा, पाळीव प्राण्यांना परवानगी, पाय-आ-टेअरला परवानगी, तसेच लाफायेट आणि मल्बरी या दोन्ही रस्त्यांवर प्रवेशद्वारे. तळमजल्यावर राल्फ लॉरेन आणि न्यूयॉर्क पब्लिक लायब्ररीची शाखा आहे. पूर्वीचे रहिवासी म्हणून डेव्हिड बोवी आणि इमान, इयान श्रेगर तसेच मर्डोक आणि नेदरलँडर कुटुंबांचा समावेश आहे.

प्रिन्स स्ट्रीट, पक बिल्डिंग आणि बाल्थाझारपासून काही पावलांवर. ब्रॉडवे–लाफायेट (B/D/F/M/6), प्रिन्स स्ट्रीट (N/R) आणि स्प्रिंग स्ट्रीट स्थानके थोड्याच अंतरावर आहेत.

किंमत: $३,२९५,०००.

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.