प्रायोजकाच्या सवलती

१२ महिन्यांची करसवलत किंवा गहाणकर्जाचा दर कमी करून तो ६% पेक्षा कमी करण्याची सुविधा

218 23rd Street, Greenwood Heights येथे लक्झरी कॉन्डोमिनियममधील निवासाची नवी व्याख्या साकारते. केवळ चार खास स्वरूपाच्या निवासस्थानांचा हा प्रकल्प असून, प्रत्येक निवासस्थान Porcelanosa फिनिशेसने अत्यंत बारकाईने हस्तकलेने सजवलेले आहे आणि त्यात खासगी बाह्य जागाही आहेत. या इमारतीचा दर्जा आणि वैशिष्ट्ये यामुळे ती पूर्णपणे अद्वितीय ठरते. लॉबीच्या मजल्यापासून मुख्य स्नानगृहाच्या भिंतींपर्यंत Porcelanosa ची वैशिष्ट्यपूर्ण सामग्री अखंडपणे विस्तारते, ज्यामुळे युरोपीय कारागिरी आणि सामग्रीतील सुसंगततेचा असा दर्जा प्राप्त होतो, जो ब्रुकलिनमधील बुटीक इमारतीत क्वचितच—किंबहुना कधीच—आढळतो.

प्रत्येक निवासस्थानाची रचना टाउनहाउससदृश जीवनशैलीसाठी करण्यात आली आहे. नऊ फूटांपेक्षा उंच छत, पुढील आणि मागील बाजूस खासगी बाह्य जागा, शांत बाग, नदी आणि शहराचे दृश्य दर्शविणाऱ्या मोठ्या कॅसमेन्ट खिडक्या, ५ इंचांचे व्हाइट ओक फ्लोअरिंग आणि कीलेस प्रवेश व आभासी दरवान प्रणालीसह एकात्मिक स्मार्ट होम सुविधा येथे आहेत. शेफच्या स्वयंपाकघरांमध्ये परिष्कृत अभिरुची दिसून येते—Porcelanosa रिफ्ट-कट ओक कॅबिनेटरी, हॉन्ड क्वार्ट्झाइट काउंटरटॉप्स आणि Bertazzoni, Faber व Fisher & Paykel यांच्या पूर्णपणे एकात्मिक उपकरणांचा संच. मुख्य स्नानगृह खऱ्या अर्थाने विश्रांतीचे स्थान आहे—मजल्यापासून छतापर्यंत Porcelanosa च्या खास डिझाइन केलेल्या टाइल्स, फ्लोटिंग व्हाइट ओक व्हॅनिटी, लिनियर ड्रेनसह रेन शॉवर आणि खोल विश्रांतीसाठी बाथटब. दुय्यम स्नानगृहांमध्येही Porcelanosa पोर्सिलेन, पॉलिश्ड मार्बल आणि अत्यंत विचारपूर्वक केलेले बारकावे यांद्वारे हीच सामग्रीची सलगता कायम ठेवण्यात आली आहे.

युनिट 3 हे तीन बेडरूम आणि दोन स्नानगृहांचे निवासस्थान असून, प्रशस्त जागा, उत्कृष्ट मूल्य आणि अखंड बाह्य जीवनशैली यांचा सुंदर समतोल साधते. दोन खासगी बाल्कनी—एक पुढील बाजूस आणि एक मागील बाजूस—घरातील आणि बाहेरील जागांमध्ये सहज प्रवाह निर्माण करतात. विस्तीर्ण, खुल्या स्वरूपाच्या राहण्याच्या जागा आणि योग्य प्रमाणात आखलेल्या तीन बेडरूम्समुळे या निवासस्थानांमध्ये लक्झरी आणि व्यवहार्यतेचा दुर्मिळ समन्वय साधला आहे.

प्रवेश करताच खुल्या आराखड्यातील बैठक, भोजनकक्ष आणि स्वयंपाकघराची जागा आपले स्वागत करते; ही जागा थेट खासगी पुढील बाल्कनीकडे खुलते. बैठकखोलीलगत असलेली तिसरी बेडरूम अत्यंत बहुपयोगी आहे—ती गृहकार्यालय, पाहुण्यांसाठीचे स्वतंत्र कक्ष किंवा मुलांची बेडरूम म्हणून वापरता येते. घराच्या मागील बाजूस मुख्य आणि दुसरी बेडरूम शांतपणे स्थित आहेत. मुख्य बेडरूमचा संच खऱ्या अर्थाने विश्रांतीचे स्थान आहे; त्यात दुसऱ्या खासगी बाल्कनीकडे थेट प्रवेश, स्पासदृश संलग्न स्नानगृह आणि स्वतंत्र ड्रेसिंग क्षेत्र आहे.

प्रत्येक निवासस्थानास तळघरात दस्तऐवजीकृत खासगी स्टोरेज केजही मिळते, ज्यामुळे या आधीच आकर्षक प्रस्तावात आणखी सोयीची भर पडते.

Greenwood Heights येथे स्थित 218 23rd Street हा परिसर ब्रुकलिनमधील सर्वाधिक वेगाने विकसित होणाऱ्या भागांपैकी एक म्हणून सातत्याने ओळखला जातो. R ट्रेन, Industry City आणि Fifth Avenue वरील प्रसिद्ध रेस्टॉरंट्स येथून काही क्षणांच्या अंतरावर आहेत. केवळ चार घरांसह, हा पत्ता ब्रुकलिनमध्ये दिवसेंदिवस दुर्मिळ होत चाललेली गोष्ट देतो: दिखाव्यासाठी नव्हे, तर वास्तविक जीवनाच्या अनुभवासाठी रचलेले खऱ्या अर्थाने खास स्वरूपाचे कॉन्डोमिनियम.

संपूर्ण प्रस्तावाच्या अटी प्रायोजकाकडून उपलब्ध असलेल्या ऑफरिंग प्लॅनमध्ये नमूद केल्या आहेत. फाइल क्रमांक CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. सर्व मोजमापे अंदाजे आहेत आणि बांधकामातील फरकांना अधीन आहेत. आराखडे, मांडणी आणि मोजमापांमध्ये मजल्यानुसार किरकोळ फरक असू शकतात. ऑफरिंग प्लॅनच्या अटींनुसार बदल करण्याचा अधिकार प्रायोजक राखून ठेवतो. समान गृहनिर्माण संधी.

मालमत्ता करामध्ये NYC DOF कडून देण्यात येणारी १७.५% सहकारी संस्था आणि कॉन्डोमिनियम मालमत्ता करसवलत समाविष्ट आहे. या सवलतीस पात्र होण्यासाठी मालमत्ता प्राथमिक निवासस्थान म्हणून वापरणे आवश्यक आहे. वास्तविक मासिक मालमत्ता कर $1,606 आहे.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.