प्रायोजकाच्या सवलती

१२ महिन्यांची करसवलत किंवा गहाणकर्जाचा व्याजदर कमी करण्याची सुविधा, ज्यामुळे गहाणकर्जाचा दर ६% पेक्षा कमी होईल

ग्रीनवुड हाइट्समधील आलिशान कॉन्डोमिनियम जीवनशैलीची २१८ २३व्या स्ट्रीटने नव्याने व्याख्या केली आहे. केवळ चार खास पद्धतीने तयार केलेल्या निवासस्थानांचा हा प्रकल्प असून, प्रत्येक निवासस्थानात सर्वत्र अत्यंत काळजीपूर्वक बसवलेले Porcelanosa फिनिशेस आणि खासगी बाह्य जागा आहेत. त्यामुळे या इमारतीचा दर्जा पूर्णपणे अद्वितीय ठरतो. लॉबीच्या मजल्यापासून मुख्य स्नानगृहाच्या भिंतींपर्यंत Porcelanosa ची वैशिष्ट्यपूर्ण सामग्री अखंडपणे विस्तारते, ज्यामुळे युरोपीय कारागिरीचा आणि सामग्रीतील सुसंगततेचा असा दर्जा मिळतो, जो ब्रुकलिनमधील बुटीक इमारतींमध्ये क्वचितच—किंबहुना कधीच—आढळतो.

२१८ २३व्या स्ट्रीटवरील पेंटहाऊस हे या इमारतीचे सर्वोच्च आकर्षण आहे—मॅनहॅटनच्या आकाशरेषेचे, ईस्ट रिव्हरचे आणि Verrazzano Bridge चे उंच, अबाधित विहंगम दृश्य लाभणारे प्रशस्त द्विस्तरीय निवासस्थान. दोन भव्य छतावरील टेरेस आणि घराच्या समोरील व मागील बाजूस असलेल्या दोन बाल्कनी अशा एकूण चार खासगी बाह्य जागांसह, हे निवासस्थान घरातील आणि बाहेरील जीवनशैलीची नवी व्याख्या करते. तीन शयनकक्ष आणि तीन पूर्ण स्नानगृहांसह, येथे आरामात राहण्यासाठी, वाढण्यासाठी आणि पाहुणचार करण्यासाठी मुबलक जागा आहे. घरासोबत मोठे साठवण कपाटही समाविष्ट आहे.

प्रवेश केल्यावर, इमारतीची संपूर्ण रुंदी व्यापणारी दुप्पट रुंद बैठक व भोजनकक्ष समोरच्या टेरेसकडे उघडतो. पाहुणचाराच्या जागांमधून खुल्या स्वयंपाकघराकडे सहज संक्रमण होते, ज्यामुळे पाहुण्यांचे स्वागत करण्यासाठी एक नैसर्गिक आणि आरामदायी वातावरण तयार होते. घराच्या मागील बाजूस दोन शयनकक्ष शांतपणे मांडलेले आहेत. त्यापैकी एका शयनकक्षाला जोडलेले स्नानगृह आणि दुसऱ्या खासगी बाह्य जागेकडे थेट प्रवेश आहे. सुबकपणे सजवलेले कॉरिडॉरमधील स्नानगृह दुसऱ्या शयनकक्षासाठी आणि पाहुण्यांसाठी आहे.

वरचा स्तर तिसऱ्या शयनकक्षासाठी राखीव असून, त्यास स्वतःचे जोडलेले स्नानगृह आणि छतावरील एका टेरेसकडे खासगी प्रवेश आहे. स्वतंत्र कॉरिडॉरमधून दुसऱ्या छतावरील टेरेसकडे जाता येते—स्वयंपाकघर आणि पेर्गोलासह बाहेरील रमणीय जागा तयार करण्यासाठी ही जागा आदर्श आहे. अंतर्गत सौंदर्य आणि खुल्या हवेतल्या जीवनशैलीचा, तसेच अंतहीन विहंगम दृश्यांचा समतोल जपणाऱ्यांसाठी या पेंटहाऊसला तोड नाही.

प्रत्येक निवासस्थानाची रचना टाउनहाऊससदृश जीवनशैलीसाठी करण्यात आली आहे. येथे नऊ फूटांपेक्षा अधिक उंच छत, समोरील आणि मागील खासगी बाह्य जागा, शांत बाग, नदी आणि शहराची दृश्ये चौकटीत बंदिस्त करणाऱ्या मोठ्या केसमेंट खिडक्या, ५" पांढऱ्या ओक लाकडाचे फ्लोअरिंग आणि चावीरहित प्रवेश व व्हर्च्युअल डोअरमन प्रणालीसह एकात्मिक स्मार्ट होम सुविधा आहेत. शेफच्या स्वयंपाकघरांमध्ये Porcelanosa चे रिफ्ट-कट ओक कॅबिनेटरी, गुळगुळीत केलेले क्वार्टझाइट काउंटरटॉप्स आणि Bertazzoni, Faber व Fisher & Paykel उपकरणांचा पूर्णपणे एकात्मिक संच आहे. मुख्य स्नानगृह खऱ्या अर्थाने विश्रांतीचे आश्रयस्थान आहे—फ्लोअरपासून छतापर्यंत Porcelanosa च्या खास टाइल्स, तरंगता पांढरा ओक व्हॅनिटी, लीनियर ड्रेनसह रेन शॉवर आणि गरम पाण्यात विसावण्यासाठी बाथटब यांनी सज्ज. दुय्यम स्नानगृहांमध्येही Porcelanosa पोर्सिलेन, पॉलिश्ड मार्बल आणि अत्यंत विचारपूर्वक केलेले बारकावे यांद्वारे हीच सामग्रीची सौंदर्यकथा पुढे नेण्यात आली आहे.

ग्रीनवुड हाइट्समध्ये स्थित असलेली—ब्रुकलिनमधील सर्वाधिक वेगाने विकसित होणाऱ्या परिसरांपैकी एक म्हणून सातत्याने ओळखली जाणारी—२१८ २३वी स्ट्रीट ही R ट्रेन, Industry City आणि Fifth Avenue वरच्या प्रसिद्ध रेस्टॉरंट्सपासून काही क्षणांच्या अंतरावर आहे. केवळ चार घरांसह, हा पत्ता ब्रुकलिनमध्ये दिवसेंदिवस दुर्मीळ होत चाललेली गोष्ट देतो: दिखाव्यासाठी नव्हे, तर वास्तविक जीवनाच्या अनुभवासाठी डिझाइन केलेले खरोखरच खास कॉन्डोमिनियम.

संपूर्ण विक्रीच्या अटी प्रायोजकाकडून उपलब्ध असलेल्या ऑफरिंग प्लॅनमध्ये नमूद केल्या आहेत. फाइल क्र. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. सर्व मोजमापे अंदाजे आहेत आणि बांधकामातील फरकांना अधीन आहेत. आराखडे, मांडणी आणि मोजमापांमध्ये मजल्यानुसार किरकोळ फरक असू शकतात. ऑफरिंग प्लॅनच्या अटींनुसार बदल करण्याचा अधिकार प्रायोजक राखून ठेवतो. समान गृहनिर्माण संधी.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.