$3,099,999 - 87 North Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1052176

Property Description « मराठी Marathi »

तुम्हाला परतावा देणाऱ्या हॅम्प्टन्समधील मालमत्तेचा एक भाग आपल्या मालकीचा करा. शिनेकोक हिल्स, हॅम्प्टन बेज येथे ही पूर्णपणे विकसित मिश्र-वापराची मालमत्ता आहे. शिनेकोक कालवा आणि साउथॅम्प्टन व्हिलेज यांच्यामधील वर्दळीच्या मुख्य रस्त्यावर ही मालमत्ता स्थित आहे. ०.३२ एकरांच्या या भूखंडावर दोन इमारती, सुमारे १२ पार्किंग जागा आणि वर्षभर स्थानिक वाहतूक तसेच उन्हाळ्यात पूर्वेकडे जाणाऱ्या पर्यटकांची मोठी वर्दळ असलेला रस्त्यालगतचा भाग आहे.

मुख्य इमारतीच्या भूतळावर स्थानिक पातळीवर “फिश हॉटेल” म्हणून प्रसिद्ध असलेले, कार्यरत आणि पूर्ण परवानाधारक बार व रेस्टॉरंट आहे. येथे महोगनी लाकडाचा बार, व्यावसायिक स्वयंपाकघर आणि लाइव्ह संगीतासाठी मंच आहे. वरच्या मजल्यावर नूतनीकरण केलेले आठ स्टुडिओ आहेत; प्रत्येक स्टुडिओमध्ये स्वतंत्र स्नानगृह, स्वयंपाकघराची सुविधा आणि स्वतंत्र वीज मीटर आहे. इमारतीच्या मागे स्वतंत्र ड्राइव्हवे आणि आवार असलेले तीन-बेडरूमचे केप-शैलीतील घर आहे.

आर्थिक आकडेवारीही तितकीच मजबूत आहे. रेस्टॉरंटचा भाडेपट्टा जुलै २०३० पर्यंत दरमहा $६,५०० या दराने आहे, ज्यामुळे दीर्घकालीन आणि विश्वासार्ह मूलभूत उत्पन्न मिळते; मात्र मालमत्ता रिकामी ताब्यात देण्याचा पर्यायही उपलब्ध आहे. सध्या या मालमत्तेतून वर्षाला सुमारे $२०१,६०० भाडे उत्पन्न मिळते. रिकामे असलेले चार स्टुडिओ संयत अंदाजानुसार दरमहा $१,५०० या दराने पुन्हा भाड्याने दिल्यास, अंदाजित एकूण उत्पन्न सुमारे $२७३,६०० होईल आणि अंदाजित निव्वळ कार्यकारी उत्पन्न सुमारे $१९२,८२४ राहील. यामुळे स्थिरावलेल्या मालमत्तेचा कॅप रेट ६.२२% होतो. मालमत्ता कर वर्षाला केवळ सुमारे $६,६०० आहे—हॅम्प्टन्समधील उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तेसाठी हा एक दुर्मीळ लाभ आहे.

वाढीसाठीही वाव आहे. या स्टुडिओंचे अलीकडेच साउथॅम्प्टनमधील एका रेस्टॉरंट समूहाला कर्मचाऱ्यांच्या निवासासाठी प्रति युनिट $२,५०० या दराने भाडे देण्यात आले होते. ईस्ट एंड परिसरात कर्मचारी निवासाची सतत असलेली मागणी लक्षात घेता, या युनिट्सना मोठी मागणी आहे. पात्र खरेदीदारांसाठी ऑफरिंग मेमोरँडम आणि भाडे नोंद उपलब्ध आहे. सर्व आकडे अंदाजित आहेत; खरेदीदाराने त्यांची पडताळणी करावी.

MLS#‎	1052176
बांधकाम वर्ष	1993
कर (दर वर्षी)	$6,600
रेल्वे	2.3 मैल: "Hampton Bays"
	5 मैल: "Southampton"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.