सुस्थितीत देखभाल केलेली मिश्र-वापराची इमारत (3,135 चौरस फूट) प्राइम बे रिज परिसरात स्थित असून, त्यात दोन 2-बेडरूम अपार्टमेंट्स आणि एक किरकोळ विक्रीची जागा आहे. इमारत पूर्णपणे भाड्याने दिलेली आहे. भाडेकरार संपण्याच्या तारखा पुढीलप्रमाणे आहेत: 2रा मजला अपार्टमेंट 05/31/27; 3रा मजला अपार्टमेंट 05/31/28; तळमजिल्यावरील किरकोळ जागा 12/31/26. या गुंतवणुकीच्या संधीमध्ये उच्च वाढीच्या संभाव्यतेसह काही लवचिकता आहे. अपेक्षित भाडे: किरकोळ जागा $5,500 प्रति महिना, 2रा मजला अपार्टमेंट $3,000 प्रति महिना, 3रा मजला अपार्टमेंट $2,900 प्रति महिना; यामुळे एकूण अपेक्षित वार्षिक उत्पन्न $136,800 होते, तर वार्षिक खर्च केवळ $28,307 आहे. संभाव्य निव्वळ परिचालन उत्पन्न (NOI) $108,493 आहे. पादचारी आणि वाहनांची मोठी वर्दळ असलेल्या मार्गावर स्थित ही मालमत्ता R ट्रेनपासून काही मिनिटांच्या अंतरावर असून B63 आणि B4 बससेवांपासूनही थोड्याच अंतरावर आहे. ब्रुकलिनमधील सर्वाधिक मागणी असलेल्या परिसरांपैकी एका ठिकाणी ही मालमत्ता मजबूत उत्पन्नाची क्षमता देते. विक्रेते विक्रीसाठी उत्सुक आहेत आणि सर्व ऑफर्सचा विचार करतील!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!