ईस्ट फ्लॅटबुशमध्ये सहा कुटुंबांसाठीची विटांची वॉक-अप इमारत, बेव्हर्ली रोडवरील 2/5 ट्रेनपासून अर्ध्या ब्लॉक अंतरावर. सर्व सहा युनिट्स 2BR/1BA असून, 100% भाड्याने दिलेली आणि भाडे-स्थिरित आहेत.

एकूण वार्षिक स्थूल भाडे: $111,516. निव्वळ परिचालन उत्पन्न (NOI): $63,176. $949,000 किंमतीवर ($158,167 प्रति युनिट) 6.66% कॅप रेट आणि 8.5x GRM.

सर्वोच्च मजल्यावरील युनिटचे पूर्णपणे नूतनीकरण केलेले आहे: क्वार्ट्झ आयलंडसह ओपन किचन आणि स्टेनलेस स्टील उपकरणे. अद्ययावत बॉयलर आणि दोन गरम पाण्याचे हीटर. टॅक्स क्लास 2A; मूल्यांकनातील वाढ दरवर्षी 8% आणि पाच वर्षांत 30% पर्यंत मर्यादित. लोकल लॉ 97 लागू नाही, लोकल लॉ 11 (FISP) लागू नाही आणि लिफ्ट नाही.

दीर्घकालीन होल्डिंगमध्ये स्थिर विद्यमान रोख प्रवाहाची इच्छा असलेल्या पूर्ण रोख किंवा कमी-लेव्हरेज खरेदीदारासाठी योग्य.

भाडे यादी आणि खर्चाचे विवरण विनंती केल्यावर उपलब्ध.

Six-family brick walk-up in East Flatbush, half a block from the 2/5 train at Beverly Rd. All six units are 2BR/1BA, 100% occupied and rent-stabilized.

$111,516 gross annual rent. $63,176 NOI. 6.66% cap rate and 8.5x GRM at $949,000 ($158,167 per unit).

The top-floor unit is fully renovated: open kitchen with quartz island and stainless steel appliances. Updated boiler and two hot water heaters. Tax Class 2A, with assessment increases capped at 8% per year and 30% over 5 years. No Local Law 97, no Local Law 11 (FISP), no elevator.

Built for an all-cash or low-leverage buyer who wants stable in-place cash flow on a long-term hold.

Rent roll and expense statement available on request.