मिश्र-वापराच्या गुंतवणूक मालमत्तेची विक्री

पत्ता: 1368 फ्लॅटबश ॲव्हेन्यू, ब्रुकलिन, NY 11210

मालमत्तेचा आढावा:

मालमत्तेचा प्रकार: मिश्र-वापराची व्यावसायिक / निवासी मालमत्ता

जमिनीचे क्षेत्रफळ: 20 फूट x 100 फूट (अंदाजे 2,000 चौ. फूट)
इमारतीचे क्षेत्रफळ: 20 x 55 फूट
पार्किंगची जागा: 3

झोनिंग: R7A / C2-4 व्यावसायिक ओव्हरले

वैशिष्ट्ये: संपूर्ण तळघर आणि मागील गॅरेजमध्ये प्रवेश

इमारतीची रचना:

तळमजला: नियमित व्यावसायिक उत्पन्न देणारे किरकोळ दुकानाचे फ्रंटेज

दुसरा आणि तिसरा मजला: नूतनीकरण केलेले दोन 3-बेडरूम, 2-बाथरूम निवासी अपार्टमेंट

तळघर: साठवणूक व युटिलिटींसाठी संपूर्ण मोकळे तळघर

गुंतवणुकीची प्रमुख वैशिष्ट्ये:

1. मजबूत रोख प्रवाह: उत्कृष्ट किरकोळ भाडेकरू आणि निवासी युनिट्समधून दुहेरी उत्पन्नाचा प्रवाह.

2. विकासाची मोठी क्षमता: R7A झोनिंगमुळे लक्षणीय एअर राइट्स आणि पुनर्विकासाचे पर्याय उपलब्ध होतात.

3. एकत्रित विकासाची संधी: मोठ्या प्रमाणातील विकास पॅकेजसाठी शेजारील 1366 फ्लॅटबश ॲव्हेन्यू येथील भूखंडासोबत ही मालमत्ता जोडण्याचा पर्याय.

4. उत्कृष्ट स्थान: सार्वजनिक वाहतुकीजवळ, मोठ्या वाहतूक असलेल्या फ्लॅटबश व्यावसायिक कॉरिडॉरवर स्थित.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.