प्रतिष्ठित सोहोमधील संपूर्ण मजला

मॅनहॅटन डाउनटाउनच्या मध्यभागी उत्पन्न निर्माण करणारा, संपूर्ण मजल्यावरील व्यावसायिक लॉफ्ट मालकी हक्काने घेण्याची ही दुर्मिळ संधी आहे.

ब्रॉडवे आणि कॅनाल स्ट्रीटजवळ—जिथे सोहो, नोलिता, ट्रायबेका आणि लिटल इटली हे परिसर एकत्र येतात—स्थित हा अंदाजे ४,००० चौरस फूटांचा तिसऱ्या मजल्यावरील लॉफ्ट सध्या एका कला दालनाने व्यापलेला आहे. वास्तुशिल्पीय वैशिष्ट्ये, नैसर्गिक प्रकाश, लवचिक वापर आणि गुंतवणुकीची क्षमता यांचा असाधारण संगम येथे पाहायला मिळतो.

मोठ्या आकाराच्या खिडक्यांमधून प्रशस्त खुल्या आतील भागात भरपूर प्रकाश येतो. अंदाजे १० ते १२ फूट उंच छत, क्लासिक हार्डवुड फ्लोअरिंग, उघडी वास्तुशिल्पीय वैशिष्ट्ये आणि २४/७ लिफ्टची सुविधा यामुळे कला दालन, शोरूम, क्रिएटिव्ह मुख्यालय, डिझाइन स्टुडिओ, फॅशन कंपनी, व्यावसायिक कार्यालय किंवा मालकाच्या स्वतःच्या वापरासाठी हे एक प्रभावी ठिकाण ठरते.

मालमत्तेची वैशिष्ट्ये
• अंदाजे ४,००० चौरस फूट
• सध्या कला दालनाला भाड्याने दिलेले
• २४/७ लिफ्टची सुविधा
• मोठ्या आकाराच्या खिडक्या आणि उत्कृष्ट नैसर्गिक प्रकाश
• अंदाजे १० ते १२ फूट उंच छत
• प्रशस्त, लवचिक खुली मांडणी
• क्लासिक हार्डवुड फ्लोअरिंग
• दोन स्वतंत्र स्नानगृहे
• भाडेपट्टा समाप्ती: ३० एप्रिल २०२७

सध्याचे वार्षिक उत्पन्न $202,464
$65/SF दराने अपेक्षित मासिक भाडे $21,666
$65/SF दराने अपेक्षित वार्षिक उत्पन्न $259,992

वार्षिक परिचालन खर्च

खर्च वार्षिक रक्कम
सामायिक शुल्क $22,000 प्रति वर्ष
स्थावर मालमत्ता कर $46,726 प्रति वर्ष
विमा $1,250 प्रति वर्ष
एकूण वार्षिक खर्च $69,976

गुंतवणूक आढावा

सध्याचे निव्वळ परिचालन उत्पन्न: अंदाजे $132,488 वार्षिक
$65/SF दराने अपेक्षित निव्वळ परिचालन उत्पन्न: अंदाजे $190,016 वार्षिक
$3,750,000 किमतीवर सध्याचा कॅप दर: अंदाजे 3.53%
$3,750,000 किमतीवर अपेक्षित कॅप दर: अंदाजे 5.07%

ICONIC SOHO FULL-FLOOR

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights

• Approximately 4,000 square feet

• Currently leased to an art gallery

• 24/7 elevator access

• Oversized windows and excellent natural light

• Approximately 10- to 12-foot ceilings

• Expansive, flexible open layout

• Classic hardwood flooring

• Two private bathrooms

• Lease expiration: April 30, 2027



Current Annual Income $202,464

Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666

Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses

Expense Annual Amount

Common Charges $22,000 per year

Real Estate Taxes $46,726 per year

Insurance $1,250 per year

Total Annual Expenses $69,976



Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually

Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually

Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%

Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%