अद्वितीय मिश्र-वापराची व्यावसायिक/उत्पन्न देणारी मालमत्ता! व्यावसायिक जागा, निवासी भाडेउत्पन्न, गोदाम/साठवणूक सुविधा आणि स्वतंत्र बांधकामयोग्य भूखंड—हे सर्व वाहनांसाठी, उपकरणांसाठी, मालसाठ्यासाठी आणि व्यावसायिक कामकाजासाठी आदर्श अशा पूर्णपणे कुंपण घातलेल्या एका मालमत्तेत समाविष्ट आहे. विक्रीमध्ये ब्लॉक 173-34 (सुधारित भूखंड) आणि ब्लॉक 173-33 (रिकामी जमीन) यांचा समावेश आहे. दोन्ही भूखंड R3-2 झोनमध्ये असून त्यावर C1-2 ओव्हरले आहे. मालमत्तेचे मोजमाप अंदाजे 50 x 164 फूट असून, प्रत्येक भूखंडाचे मोजमाप 25 x 164 फूट आहे. विकासाची क्षमता आणि अनुमत वापर याबाबत खरेदीदारांनी वास्तुविशारद तसेच संबंधित महानगरपालिका अधिकाऱ्यांचा सल्ला घ्यावा.

(1) 693 हेंडरसन अव्हेन्यू/ब्लॉक 173-34 — या इमारतीत तळमजल्यावर 20 x 40 फूट आकाराचे दुकान/शोरूम असून, मालक स्वतः चालवू शकणाऱ्या व्यवसायासाठी ते आदर्श आहे. व्यावसायिक जागेची वैशिष्ट्ये:

• खाली ओढता येणारे सुरक्षा गेट
• ग्राहक/स्वागत क्षेत्र
• स्वतंत्र कार्यालयीन जागा
• स्वयंपाकघर
• एक पूर्ण आणि एक अर्धे स्नानगृह
• बाजूला व मागील बाजूस अतिरिक्त प्रवेशद्वारे
• 2 विद्युत मीटर
• स्वतंत्र स्प्लिट हीटिंग/एअर-कंडिशनिंग प्रणाली

दुकानाच्या वर प्रत्येकी 2 शयनकक्ष आणि पूर्ण स्नानगृह असलेले 2 प्रशस्त दोन-बेडरूम अपार्टमेंट्स आहेत, ज्यातून अतिरिक्त उत्पन्न मिळते.

(2) स्वतंत्र गोदाम व साठवणूक — भूखंडाच्या मागील बाजूस अंदाजे 14 फूट उंच छत असलेले 18 x 54 फूट आकाराचे स्वतंत्र सिमेंट-ब्लॉक गोदाम आहे. गोदामात 100-अँप वीजपुरवठ्यासह 2 विद्युत मीटर आहेत आणि उपकरणे, मालसाठा, साधने किंवा व्यावसायिक साठवणुकीसाठी उत्कृष्ट जागा उपलब्ध आहे. गोदामाच्या मागील बाजूस अतिरिक्त साठवणूक जागाही उपलब्ध आहे.

(3) ब्लॉक 173-33 रिकामा भूखंड — शेजारील 25 x 164 फूट आकाराचा रिकामा भूखंड व्यावसायिक ट्रेलर पार्क करण्यासाठी वापरला जात होता आणि तोही विक्रीमध्ये समाविष्ट आहे. या भूखंडामुळे मोठ्या प्रमाणात पार्किंग व साठवणुकीची क्षमता उपलब्ध होते आणि भविष्यातील विकासाच्या शक्यता निर्माण होऊ शकतात.

मालमत्तेत 6 विद्युत मीटर, 3 गॅस मीटर, 2 गरम पाण्याचे बॉयलर आणि 3 गरम पाण्याच्या टाक्या आहेत. विविध जागा व भाडेकरूंमध्ये स्वतंत्र उपयोगिता सुविधा ठेवता याव्यात अशा प्रकारे मालमत्तेची रचना करण्यात आली आहे.

व्यवसाय चालविणे, पार्किंग, गोदाम/साठवणूक आणि निवासी भाडेउत्पन्न यांचा असाधारण संगम. मालक-व्यवसायिक दुकानातून व्यवसाय चालवू शकतो, गोदामाचा उपयोग उपकरणे व साठवणुकीसाठी करू शकतो, विस्तृत पार्किंग क्षेत्राचा लाभ घेऊ शकतो आणि 2 अपार्टमेंट्समधून भाडेउत्पन्न मिळवू शकतो.

लिस्टिंग एजंट/मालक.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.