उत्कृष्ट गुंतवणुकीची संधी! ही सुस्थितीत ठेवलेली सहा-कुटुंबीय मालमत्ता २०११ मध्ये पूर्णपणे नूतनीकरण करण्यात आली असून, तेव्हापासून तिची अत्यंत काळजीपूर्वक देखभाल केली जात आहे. या व्यापक नूतनीकरणामध्ये संरचनात्मक स्टील बीमचे मजबुतीकरण, सर्व नवीन प्लंबिंग व सांडपाणी वाहिन्या, पूर्णपणे अद्ययावत विद्युत व्यवस्था, प्रत्येक युनिटसाठी स्वतंत्र हीटिंग व गरम पाण्याची व्यवस्था, सर्व नवीन खिडक्या, नवीन धातूची जिना व्यवस्था आणि अपार्टमेंट्सची संपूर्ण पुनर्रचना यांचा समावेश होता. संपूर्ण मालमत्तेत नवीन स्वयंपाकघरे, स्नानगृहे आणि फरशी बसवण्यात आली आहे.

मालमत्तेत एकूण सहा निवासी युनिट्स आहेत. त्यापैकी दोन प्रशस्त ३-बेडरूम, १-लिव्हिंग रूम अपार्टमेंट्स आणि मोठ्या जेवणासाठी वापरता येणाऱ्या स्वयंपाकघरांसह चार ३-बेडरूम अपार्टमेंट्स आहेत. याशिवाय, अतिरिक्त उत्पन्नासाठी तळघर सध्या साठवणुकीसाठी भाड्याने दिलेले आहे; व्यवहार पूर्ण होताना ते रिकामे करून उपलब्ध करून देता येईल.

सध्याचे एकूण भाडे उत्पन्न दरमहा $१३,६२६ (वार्षिक $१६३,५१२) आहे, ज्यामध्ये तळघराचे उत्पन्न समाविष्ट आहे. वार्षिक परिचालन खर्च अंदाजे $३२,०९३ आहेत. यामध्ये मालमत्ता कर $२०,९७३, पाणी व सांडपाणी शुल्क $५,४००, विमा $५,००० आणि अंदाजे $७२० विद्युत खर्चाचा समावेश आहे. त्यामुळे वार्षिक निव्वळ परिचालन उत्पन्न (NOI) अंदाजे $१३१,४१९ इतके मजबूत आहे.

स्थिर रोख प्रवाह, स्वतंत्र युटिलिटी व्यवस्था, कमी देखभाल गरजा आणि दीर्घकालीन वाढीची लक्षणीय क्षमता यांमुळे, तयार स्वरूपातील उत्पन्ननिर्मिती करणारी मालमत्ता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी ही एक उत्कृष्ट संधी आहे.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.