$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1049539

Property Description « मराठी Marathi »

प्रमुख मार्ग ९ वरील व्यावसायिक संधी — डचेस काउंटीच्या प्रमुख व्यावसायिक कॉरिडॉरच्या मध्यभागी असलेली, अपवादात्मक दृश्यमानता, प्रवेशसुविधा आणि पुनर्विकासाची क्षमता असलेली मालमत्ता.

वॅपिंगर्स टाउनमधील १६३० रूट ९ येथे २.९५ एकर क्षेत्रफळावर वसलेली ही अत्यंत दृश्यमान मालमत्ता, यू.एस. रूट ९ लगत अंदाजे १९५ फूट फ्रंटेज देते. येथे दररोजच्या वाहतुकीची संख्या ऐतिहासिकदृष्ट्या ४०,००० वाहनांपेक्षा जास्त राहिली आहे. याशिवाय, न्यू हॅकेन्सॅक रोडमार्गे अतिरिक्त प्रवेशसुविधाही उपलब्ध आहे. दोन रस्त्यांवरून प्रवेश असलेली ही दुर्मिळ आरपार-प्लॉट रचना उत्कृष्ट दृश्यमानता आणि सोयीस्कर प्रवेश प्रदान करते.

या मालमत्तेवर सध्या ८,१०० चौरस फूट क्षेत्रफळाची व्यावसायिक इमारत आहे. इमारतीत अंदाजे १४ फूट उंचीची छते आणि जागेवर उपलब्ध ९५ पार्किंग जागा आहेत. प्रशस्त भूखंड, विद्यमान व्यावसायिक सुविधा आणि उत्कृष्ट प्रवेश यांचे संयोजन मालक-स्व-वापरकर्ता, गुंतवणूकदार किंवा त्वरित वापर, रूपांतरित पुनर्वापर, विस्तार अथवा भविष्यातील पुनर्विकासाचा विचार करणाऱ्या विकासकासाठी मोठी लवचिकता निर्माण करते.

स्थान हेच या मालमत्तेचे प्रमुख वैशिष्ट्य आहे. हडसन व्हॅलीतील सर्वात मजबूत आणि प्रस्थापित व्यावसायिक कॉरिडॉरपैकी एका ठिकाणी वसलेली ही मालमत्ता राष्ट्रीय किरकोळ विक्रेते, रेस्टॉरंट्स, शॉपिंग सेंटर्स आणि मनोरंजनस्थळांच्या मोठ्या समूहाने वेढलेली आहे. जवळील व्यवसाय व स्थळांमध्ये Lowe’s, Hannaford, Imperial Plaza Shopping Center, Double O Grill, Perkins Restaurant & Bakery आणि Spins Bowl यांचा समावेश आहे. रूट ९ कॉरिडॉरवर उत्तरेस Poughkeepsie Galleria आहे. येथे Target, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Best Buy, Sephora, H&M, Old Navy, Regal Cinemas तसेच आणखी १०० हून अधिक खरेदी, भोजन आणि मनोरंजनस्थळे आहेत.

वॅपिंगर टाउनच्या HD (Highway Design) झोनिंग जिल्ह्यात स्थित असल्यामुळे या मालमत्तेला व्यावसायिक वापरासाठी उत्कृष्ट लवचिकता मिळते. संभाव्य वापरांमध्ये किरकोळ विक्री, रेस्टॉरंट, व्यावसायिक आणि व्यवसाय कार्यालये, वैद्यकीय व आरोग्यसेवा कार्यालये, बँकिंग, वैयक्तिक सेवा, पशुवैद्यकीय सेवा, पाळीव प्राण्यांचे ग्रूमिंग, डे-केअर, शैक्षणिक व प्रशिक्षणविषयक वापर तसेच टाउनच्या झोनिंग कोडनुसार अनुमत इतर वापरांचा समावेश आहे; हे सर्व लागू नगरपालिका मंजुरींच्या अधीन आहेत.

टाउनची सांडपाणी वाहिनी या मालमत्तेला सेवा देते; नगरपालिका/व्हिलेज पाणीपुरवठा उपलब्ध असल्याचे कळविण्यात आले आहे.

एका प्रस्तावात इतकी महत्त्वाची व्यावसायिक वैशिष्ट्ये एकत्र असलेल्या रूट ९ वरील मालमत्ता अत्यंत दुर्मिळ आहेत: २.९५ एकर क्षेत्रफळ, ९५ वाहनांसाठी पार्किंग, रूट ९ लगत १९५ फूट फ्रंटेज, दररोजच्या मोठ्या वाहतुकीमुळे मिळणारी दृश्यमानता, दोन रस्त्यांवरून प्रवेश, विद्यमान ८,१०० चौरस फूट व्यावसायिक इमारत, अंदाजे १४ फूट उंचीची छते, प्रस्थापित व्यावसायिक पायाभूत सुविधा आणि लवचिक HD झोनिंग.

किरकोळ विक्री, रेस्टॉरंट, वैद्यकीय, व्यावसायिक, पशुवैद्यकीय, सेवा-केंद्रित किंवा इतर व्यावसायिक वापरकर्त्यांसाठी—किंवा प्रस्थापित प्रादेशिक व्यापार क्षेत्राच्या मध्यभागी प्रतिष्ठित पुनर्विकासस्थळ शोधणाऱ्या विकासकासाठी—ही एक उत्कृष्ट संधी आहे.

सर्वेक्षण आणि विद्यमान मजला आराखडे उपलब्ध आहेत. सर्व वापर आणि पुनर्विकासाच्या शक्यता स्वतंत्रपणे पडताळून पाहाव्यात.

MLS#‎	1049539
बांधकाम वर्ष	1993
कर (दर वर्षी)	$15,783
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
उष्णतेचा प्रकार	गरम हवा
एअर कंडिशनिंग	सेंट्रल एअर

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.