$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « मराठी Marathi »

उत्कृष्ट गुंतवणुकीची संधी—३.४ एकर क्षेत्रावर एकूण अंदाजे १२,००० चौ. फूट क्षेत्रफळाच्या चार नवीन व्यावसायिक इमारती, तसेच स्वतंत्र भूखंड भाडेपट्ट्यासह. ही मालमत्ता सध्या १००% भाडेकरूंनी व्यापलेली असून, एकूण पाच भाडेकरू आहेत—इमारतींमधील चार भाडेकरू आणि स्वतंत्र भाडेपट्ट्याअंतर्गत भूखंड वापरणारी एक बांधकाम कंपनी.

सध्याचे मासिक भाडे पुढीलप्रमाणे आहे: 332 Avenue of the Americas साठी $4,800, 95 Bill Larkin Drive साठी $5,805, 85 Bill Larkin Drive साठी $2,800 आणि 75 Bill Larkin Drive साठी $4,300. इमारतींचे एकूण मासिक भाडे उत्पन्न $17,705, म्हणजेच वार्षिक $212,460 आहे; याव्यतिरिक्त भूखंड भाडेपट्ट्यातून अतिरिक्त उत्पन्न मिळते. मालमत्तेचा वार्षिक खर्च अंदाजे $27,120 असून, केवळ इमारतींच्या भाड्यातून अंदाजे $185,340 निव्वळ परिचालन उत्पन्न (NOI) मिळते.

$2,850,000 या मागणी किंमतीनुसार, ही गुंतवणूक अंदाजे ६.५०% कॅप दर दर्शवते आणि भाडेपट्ट्यांमध्ये भाडेवाढीच्या तरतुदी समाविष्ट आहेत. भूखंड भाडेपट्ट्यातून या आकडेवारीव्यतिरिक्त अतिरिक्त उत्पन्न मिळते.

प्रत्येक युनिटसाठी स्वतंत्र मीटर असून, सर्व युनिट्स नगरपालिकेच्या पाणीपुरवठा, सांडपाणी व्यवस्था आणि नैसर्गिक वायू सेवेशी पूर्णपणे जोडलेले आहेत. स्वतंत्र मीटरनुसार येणाऱ्या उपयुक्तता सेवांच्या खर्चाची जबाबदारी भाडेकरूंची आहे. बर्फ हटविणे आणि लॉनची देखभाल करण्याची जबाबदारी मालकाची आहे.

ही मालमत्ता New York Stewart International Airport पासून अगदी जवळ, Route 207 पासून अंदाजे १ मैल, Route 747 पासून २ मैल, I-84 पासून ३ मैल, I-87 पासून ४ मैल, Route 9W पासून ४ मैल आणि Woodbury Common Premium Outlets पासून १४ मैल अंतरावर आदर्श ठिकाणी स्थित आहे.

ही एक मजबूत आणि पूर्णपणे व्यापलेली व्यावसायिक गुंतवणूक संधी असून, यात उत्पन्नाचे अनेक स्रोत, स्थिर भाडेकरू, नगरपालिका-आधारित सेवा, स्वतंत्र मीटर असलेली युनिट्स आणि भाडेपट्ट्यांमध्ये आधीच समाविष्ट केलेल्या भाडेवाढीच्या तरतुदी आहेत.

MLS#‎	1047789
बांधकाम वर्ष	2019
कर (दर वर्षी)	$21,120
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
उष्णतेचा प्रकार	गरम हवा
एअर कंडिशनिंग	सेंट्रल एअर
गॅरेज प्रकार	अटॅच्ड

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.