$575,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1037657

Property Description « मराठी Marathi »

बांधकामासाठी सज्ज! एक दुर्मिळ, उच्च-वाढीची क्षमता असलेली पुनर्विकासाची संधी: 18 डॉरलँड अव्हेन्यूची पूर्ण क्षमता उलगडा. हे ठिकाण निःसंशयपणे गेल्या अनेक वर्षांत डचेस काउंटीच्या बाजारपेठेत उपलब्ध झालेल्या सर्वाधिक आकर्षक पुनर्विकास भूखंडांपैकी एक आहे. निवासी बहुकुटुंबीय (RM) वापरासाठी धोरणात्मकरीत्या झोन केलेली ही 1.65 एकरांची जागा सध्याच्या बाजारपेठेत जवळजवळ अतुलनीय असा आकार, लवचिकता आणि स्थान यांचा अनोखा संगम देते. तुम्ही अनुभवी विकासक, संस्थात्मक गुंतवणूकदार किंवा दूरदृष्टी असलेले मालक-वापरकर्ता असाल, ही मालमत्ता मूल्यनिर्मिती आणि जलद मूल्यवाढीसाठी योग्य आहे—अशा प्रदेशात, जिथे दर्जेदार निवासस्थानांची आणि विशेष सुविधांची मागणी पुरवठ्यापेक्षा सातत्याने अधिक आहे.

मालमत्तेचा आढावा:
भूखंडाचा आकार: 1.65 एकर (अंदाजे 70,567 चौ. फूट)
झोनिंग: निवासी बहुकुटुंबीय (RM)
परवानगीयोग्य क्षमता: हक्काने 10 युनिट्सपर्यंत; वैरिएन्स मिळाल्यास अधिक युनिट्सची शक्यता
इमारतीची उंची: 40–45 फूटांपर्यंत
सांडपाणी जोडणी: ड्युरोशर टेरेस आणि डॉरलँड अव्हेन्यू येथून उपलब्ध
शाळा जिल्हा: आर्लिंग्टन सेंट्रल
विद्यमान बांधकाम: वापरास अयोग्य घोषित केलेले 3-बेडरूम, 2-बाथरूम घर, इनडोअर पूलसह (प्रवेशयोग्य नाही)
इतर परवानगीयोग्य वापर: बालक किंवा प्रौढांसाठी डे-केअर, रुग्णालये, नर्सिंग होम्स, पर्यायी देखभाल निवासस्थाने, सार्वजनिक उपयोगिता संरचना
सुविधा: सार्वजनिक पाणीपुरवठा, वीज आणि कचरा संकलन उपलब्ध
कर (2025): $6,008.00

ठळक वैशिष्ट्ये:
उच्च मागणी आणि मर्यादित पुरवठा असलेल्या मार्गिकेत प्रमुख इन्फिल स्थान
लवचिक RM झोनिंगमुळे बहुकुटुंबीय, आरोग्यसेवा आणि संस्थात्मक वापरांना समर्थन
समतल व सहज बांधकामयोग्य जागा; दोन्ही बाजूंनी सांडपाणी जोडणी उपलब्ध असल्याने पायाभूत सुविधांचा खर्च कमी
प्रमुख किरकोळ बाजारपेठा आणि वाहतूक सुविधांपर्यंत त्वरित पोहोच
डचेस काउंटीच्या सर्वाधिक स्थिर उपबाजारपेठांपैकी एका ठिकाणी मजबूत लोकसंख्याशास्त्रीय आणि भाडे बाजाराचे मूलभूत घटक

झोनिंग आणि परवानगीयोग्य वापर: निवासी बहुकुटुंबीय (RM) जिल्हा

18 डॉरलँड अव्हेन्यूवरील RM झोनिंग ही विकासकांसाठी एक आदर्श संधी आहे, जी घनता आणि लवचिकता दोन्ही प्रदान करते. हक्काने, या भूखंडावर 10 निवासी युनिट्सपर्यंत बांधकाम करता येते आणि इमारतीची कमाल उंची अंदाजे 40–45 फूट असू शकते—बुटीक अपार्टमेंट इमारत, टाउनहोम समूह किंवा स्टॅक्ड फ्लॅट्ससाठी हे आदर्श आहे. परवानगीयोग्य वापरांमध्ये समाविष्ट:

बहुकुटुंबीय निवासस्थाने (10 युनिट्सपर्यंत; वैरिएन्स मिळाल्यास अधिक युनिट्सची शक्यता)
कौटुंबिक डे-केअर घरे (§210-65 च्या अधीन)
रुग्णालये, नर्सिंग होम्स आणि पर्यायी देखभाल निवासस्थाने (§210-91 च्या अधीन)
सार्वजनिक उपयोगिता संरचना (§210-96 च्या अधीन)

झोनिंगचे प्रमुख फायदे:

घनता: 1.65 एकरांवर 10 युनिट्स म्हणजे प्रति एकर अंदाजे 6 युनिट्स—मध्यम-घनतेच्या बहुकुटुंबीय किंवा विशेष निवासी प्रकल्पांसाठी योग्य
उंची: 40–45 फूट उंचीमुळे तीन ते चार मजले बांधता येतात, ज्यामुळे भाड्याने देता येणारे चौरस फुटेज आणि रचनेची लवचिकता कमाल होते
पर्यायी वापर: आरोग्यसेवा, डे-केअर आणि सार्वजनिक उपयोगिता पायाभूत सुविधा यांना परवानगी असल्याने संभाव्य खरेदीदारांचा समूह आणि बाहेर पडण्याच्या धोरणांचा विस्तार होतो

वैरिएन्सची शक्यता:

अधिक घनता साध्य करू इच्छिणारे विकासक नगरपालिका मान्यता आणि पार्किंगच्या आवश्यकतांच्या अधीन राहून 20 किंवा अगदी 30 युनिट्सपर्यंत वैरिएन्ससाठी अर्ज करू शकतात. परिसरातील अलीकडील उदाहरणांवरून असे दिसते की, समुदायाला ठोस लाभ देणाऱ्या आणि चांगल्या प्रकारे आखलेल्या प्रकल्पांना मंजुरी प्रक्रियेत अनुकूल मार्ग मिळण्याची शक्यता असते.

MLS#‎	1037657
बांधकाम वर्ष	1947
कर (दर वर्षी)	$6,008
इंधनाचा प्रकार	हिटिंग ऑइल

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.