$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028486

Property Description « मराठी Marathi »

एक दुर्मिळ संधी त्याला वर्णन करण्यास पुरेशी नाही.

(*ऑफिस स्पेस*) 9904 57व्या अव्हेन्यूवरील युनिट #LH हे कोरोना, क्वीन्समधील खरेदीसाठी उपलब्ध असलेल्या व्यावसायिक दंत आणि वैद्यकीय सहकारी युनिट्सपैकी एक आहे. प्रत्येक प्रमुख रिअल इस्टेट प्लॅटफॉर्मवर Exhaustive चौकशी केल्यानंतर, आसपासच्या बाजारात कोणतेही तुल्यकालीन सक्रिय यादी किंवा विकलेले जागा आढळले नाहीत. जेव्हा असे काही समोर येते, तेव्हा ते लवकरच निघून जाते.

या युनिटचा आकार 1,236 चौकाने फुट आहे, ज्यामध्ये 7 व्यावसायिकरित्या संरचित खोले आहेत - अनेक उपचार ऑपरेटरीज, एक स्वागतार्ह रुग्ण प्रतीक्षालय, समर्पित स्वागतकक्ष आणि समोरचा डेस्क, कपाट, आणि दोन बाथरूम. समोरच्या आणि मागच्या प्रवेशद्वारांनी तुम्हाला रुग्णांवर संपूर्ण नियंत्रण मिळवून देते. हे स्थान 30 वर्षांहून अधिक काळ दंतवैद्यकीय प्रॅक्टिस म्हणून चिरंतनपणे कार्यरत आहे आणि याला काळजीपूर्वक राखले गेले आहे. पहिल्या दिवशी उदा. पूर्ण व्याप्ती आणि दुसऱ्या दिवशी रुग्णांची पाहणी करा.

इमारत प्रॅक्टिसच्या व्यावसायिकतेला जुळते. जेफरसन हे एक पूर्ण-सेवा, बहुसंख्य मजली इमारत असून एक कोनातील जागेमध्ये आहे, ज्यामध्ये दरवाजेदार, कन्सियर्ज, स्थायी सुपरिंटेंडंट, आधुनिक लिफ्ट बँक्स, आणि एक सेलर-स्तरीय अंतर्गत पार्किंग गॅरेज आहे - क्वीन्स आणि त्याच्या बाहेरील भागातून वाहनाने येणाऱ्या रुग्णांसाठी खरे खरे संपत्ती.

हे लोकेशन वैद्यकीय प्रॅक्टिससाठी आवश्यक सर्व काही आहे. लाँग आयलंड एक्सप्रेसवे आणि ग्रँड सेंट्रल पार्कवेच्या थेट प्रवेशासह कोरोनाच्या हृदयात स्थित, प्रमुख MTA परिवहन रेषांनी वेढलेले, आणि या क्षेत्रातील अत्यधिक लोकसंख्या आणि वैद्यकीय सेवा कमी असलेल्या समुदायामधून काहीच पावले. मागणी आधीच आहे. पायाभूत सुविधा आधीच बांधलेली आहे. काय कमी आहे ते म्हणजे तुम्ही.

आर्थिक बाबी स्वतःच ठोस प्रकरण निर्माण करतात. मे 2026 मध्ये आम्स्टरडॅम अप्रैजल सर्व्हिसेस इंक. द्वारे $648,000 च्या स्वतंत्रपणे मूल्यांकन केला गेला आणि $599,000 वर सूचीबद्ध केला गेला - म्हणजे प्रमाणित मूल्यांकन मूल्यापेक्षा $49,000 कमी, आणि तुम्ही बंद केल्यामुळे लगेचच संपत्ती. $42 प्रति चौक फुट तिसऱ्या निव्वळ भाडे दरावर, युनिट $51,912 वार्षिक एकूण उत्पन्न आणि मागणीच्या किंमतीवर 8.7% कॅप रेटला समर्थन करते. गुंतवणूकदारांसाठी, न्यूयॉर्क सिटीत सध्या स्थिर वैद्यकीय संपत्तीसाठी अशा संख्यांचा शोध घेण्यात कठीण आहे.

किरायाची चेक लिहिणे थांबवण्यासाठी आणि खरी संपत्ती उभारण्यासाठी तयार असलेल्या दंतवैद्य किंवा चिकित्सकांसाठी, आज क्वीन्समध्ये उपलब्ध असलेली ही सर्वात स्पष्ट पायरी आहे.

मालक शेरवुड ओनर्स कॉर्पमध्ये 570 शेअर्स धारित करतो. मासिक देखभाल $940.39 आहे, ज्यामध्ये रिअल इस्टेट करांचा समावेश आहे. खरेदी सहकारी मंडळाच्या मंजुरीवर अवलंबून आहे. निवडक कर्जदारांच्या माध्यमातून सहकारी वित्त पोषण उपलब्ध आहे, ज्यामध्ये 20% च्या मानक संपत्ती आवश्यकता आहेत. रोख खरेदीदारांचे स्वागत आहे आणि त्यांना प्राधान्य दिले जाते.

MLS#‎	1028486
मालमत्तेचे तपशील	2 बेडरूम, 1 बाथरूम, गॅरेज, एअर कंडिशनिंग, आतील: 1236 ft2, 115m2 (DOM): 92 days
बांधकाम वर्ष	1962
देखभाल शुल्क	$940
इंधनाचा प्रकार	वीज
उष्णतेचा प्रकार	वीज
एअर कंडिशनिंग	सेंट्रल एअर
बस	1 मिनिटे: Q38, QM10, QM11
	4 मिनिटे: Q88
	5 मिनिटे: QM12
	7 मिनिटे: Q23, Q58, Q72
रेल्वे	1.3 मैल: "Mets-Willets Point"
	1.5 मैल: "Forest Hills"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.