फॉरे टीम द कोर्कॉरन ग्रुपमध्ये 2057 ओशन अव्हेन्यूचे विशेष प्रतिनिधित्व करताना आनंदित आहे, हे एक भाड्याने स्थिरित सहा-युनिट बहु-परिवारीय इमारत आहे, ज्यामुळे मजबूत रोख प्रवाह आणि ब्रुकलिनच्या सर्वात स्थायी निवासी शेजारांमध्ये आकर्षक प्रवेश बिंदू मिळतो. मिडवुडच्या हृदयात स्थित, या उत्पन्न निर्माण करणाऱ्या मालमत्तेत गुंतवणूकदारांसाठी तातडीच्या उत्पन्नाची शोध घेत असलेल्या आकर्षक किंमत बिंदूसह एक महत्त्वाची संधी आहे. $999,999.00 च्या मागणी किंमतावर, या बाजारात 10.20% CAP दराचे आकर्षक संधी ऐकण्यात आलेले नाही.

1925 मध्ये तयार केलेल्या इमारतीमध्ये सुमारे 4,400SF ग्रेडच्या वर आणि 1,500SF पूर्ण उंच बेसमेंट समाविष्ट आहे. इमारतीचा आकार 25 x 75FT आहे, जो 25 ft × 110FT लॉटवर असून एकूण सुमारे 2,750 लॉट SF आहे. R7A झोनमध्ये असलेल्या या संपत्तीचा लाभ झालेला FAR अंदाजे 1.75 आहे आणि अनुमेय FAR 4.0 आहे, जे अतिरिक्त 6,200SF विकसित करण्यायोग्य क्षेत्र प्रदान करते आणि एकूण संभाव्य विकसित करण्यायोग्य क्षेत्र सुमारे 11,000SF निर्माण करते, ज्यामुळे महत्त्वपूर्ण दीर्घकालीन पुनर्विकास/विस्ताराची संधी मिळते. वार्षिक RE कर सध्या $24,047 आहे ज्यास कर वर्ग 2A आहे.

योजना सहा (6) निवासी अपार्टमेंट्सची आहे, प्रत्येकात दोन बेडरूम, एक बाथरूम आहे. अनेक युनिट्स एक गैर-लाभकारी संस्थेद्वारे व्यापलेले आहेत ज्यामुळे स्थिर/सुसंगत उत्पन्न मिळत आहे. सध्याचा एकूण वार्षिक उत्पन्न $159,383 आहे.

ओशन अव्हेन्यूवर आदर्शपणे स्थित, ही संपत्ती शेजारील खरेदी, जेवण, समुदाय केंद्रे आणि सार्वजनिक परिवहनासाठी सोयीची प्रवेश देते. रहिवाशांना किंग्स हायवे सबवे स्टेशनवर B आणि Q च्या जवळ असण्याचा फायदा आहे (0.3 मैल), जे मॅनहॅटन आणि ब्रुकलिनच्या सर्वांमध्ये थेट कनेक्टिव्हिटी प्रदान करते. मिडवुड किरायेदारांना शेजारील व्यक्तिमत्व, प्रवेशयोग्यता आणि मूल्य यांचा संतुलन शोधत असताना आकर्षित करतो, ज्यामुळे मजबूत दीर्घकालीन भाडे मागणीला समर्थन मिळते.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.