6.5% प्रक्षिप्त कॅप रेट - मुक्त बाजार आणि संपन्न रिकामे

टर्नकी आणि बारकाईने देखभाल केलेल्या, 20 एव्हेन्यू टी ही एक पूर्णपणे नूतनीकरण केलेली मिश्रित-उपयोगाची मालमत्ता आहे जी रिकामी वितरित केली आहे, गुंतवणूकदार किंवा अंतिम वापरकर्त्यांसाठी तात्काळ लवचिकता प्रदान करते.

या मालमत्तेत तळ मजल्यावरील व्यावसायिक जागा आहे जी खासगी बागेला थेट प्रवेश देते आणि 7'2" छताच्या उंचीच्या पूर्ण बेसमेंटसह आहे. वर, दोन पूर्णपणे नूतनीकरण केलेल्या, मुक्त बाजारातील एका बेडरूमच्या अपार्टमेंट्स विक्रय आकर्षण आणि कार्यक्षम लेआउट प्रदान करतात.

कमी कार्यकारी खर्च आणि उच्च भाडे क्षमता असलेल्या या मालमत्तेचा स्थिरीकरणानंतर 6% पेक्षा जास्त कॅप रेट प्रक्षिप्त आहे.

ग्रेव्हसेन्ड आणि बेंसनहर्स्ट यांच्या संगमावर स्थित, इमारत चांगल्या शांत residential ब्लॉकवर आहे जी जीवन्त 86 व्या स्ट्रीट व्यावसायिक मार्गापासून काही क्षणांच्या अंतरावर आहे. वाहतूक उत्कृष्ट आहे: 25 व्या एव्हेन्यू/86 व्या स्ट्रीटवर D ट्रेन फक्त अर्धा ब्लॉक अंतरावर आहे, एव्हेन्यू टी & वेस्ट 9 व्या स्ट्रीटवर N ट्रेन सुमारे 6 मिनिटांचे चालणे आहे, आणि B1, B3, आणि B4 बस देखील अर्ध्या ब्लॉकच्या आत आहेत.

शेजारील ठिकाणांमध्ये जवळच्या खरेदी, रेस्टॉरंट्स आणि स्थानिक आवडत्या ठिकाणांचा समावेश आहे जसे की L&B स्पूमोनी गार्डन्स, जे फक्त दोन ब्लॉक अंतरावर आहे.

दक्षिण ब्रुकलिनमधील सर्वात स्थापन आणि ट्रान्झिट-अॅक्सेसिबल शेजारांमध्ये एक पूर्णपणे रिकामी, उत्पन्न निर्माण करणारी मालमत्ता खरेदी करण्याची दुर्मिळ संधी.

कृपया आर्थिक माहिती, प्रश्न किंवा टूर स्केड्यूल करण्यासाठी थेट संपर्क साधा.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.