शीप्सहेड बेच्या मध्यवर्ती आणि अत्यंत मोक्याच्या परिसरात स्थित, वैद्यकीय व व्यावसायिक कार्यालयीन वापरासाठी सध्या कार्यरत असलेली पाच मजली व्यावसायिक इमारत. या मालमत्तेच्या आतील भागाची सुंदर देखभाल करण्यात आली असून, उच्च दर्जाचे फिनिशिंग, मोठ्या प्रमाणावर अंगभूत कॅबिनेट्स आणि स्वागतार्ह, सुयोग्यरीत्या सजवलेली लॉबी ही तिची वैशिष्ट्ये आहेत.

इमारतीतील सर्व यंत्रणा उत्कृष्ट कार्यस्थितीत असून, भाडेकरूंच्या दैनंदिन कामकाजात कोणताही व्यत्यय येणार नाही याची खात्री मिळते. मालमत्तेचा पूर्णपणे वापर केला जात असून, ती मजबूत आणि स्थिर उत्पन्न निर्माण करते. अंदाजे ७% कॅपिटलायझेशन दर अपेक्षित आहे. याशिवाय, या विक्रीमध्ये आकर्षक ३.७८% व्याजदरावरील ५० लाख डॉलरचे हस्तांतरणयोग्य गहाणकर्ज समाविष्ट आहे, ज्यामुळे या गुंतवणुकीचे आकर्षण लक्षणीयरीत्या वाढते.

तात्काळ रोख प्रवाह आणि दीर्घकालीन मूल्य, दोन्ही प्रदान करणारी ही अत्यंत मागणी असलेल्या परिसरातील दुर्मिळ गुंतवणुकीची संधी आहे.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.