चार दशकांपेक्षा जास्त काळ एका कुटुंबाच्या ताब्यात राहिल्यानंतर, 67 लुड्लो स्ट्रीट ही पहिल्यांदाच बाजारात येत आहे, जे गुंतवणूकदारांना लोअर ईस्ट साइडच्या हृदयात एक संपूर्णपणे व्यापलेली सह-वापराची चालणारी इमारत मिळविण्याचा दुर्मिळ संधी देते. या संपत्तीत 20 भाडे-स्थिर निवास युनिट्स आणि एक दीर्घकालीन ग्राउंड-फ्लोर रिटेल भाडेकरू समाविष्ट आहे, ज्यातून $368,737 चा एकूण वार्षिक महसूल आणि $214,693 चा NOI उत्पन्न होतो. $3,300,000 च्या मागणी किंमतीत, 67 लुड्लो स्ट्रीट अस्तित्वात असलेल्या वास्तविक मालिकांवर 6.5% कॅप दर देते, प्रति युनिट $157,143, आणि सुमारे $340 प्रति ग्रॉस स्क्वेअर फूट, या दर्जाच्या मॅनहॅटन मालमत्तेसाठी एक आकर्षक प्रवेश बिंदू आहे.

डेलन्सी-एसेक्स स्ट्रीट परिवहन केंद्रापासून फक्त दोन ब्लॉक अंतरावर आणि एसेक्स क्रॉसिंगच्या पावलावर, ही इमारत मॅनहॅटनच्या डाउनटाउनमध्ये सर्वात गतिशील आणि सातत्याने वाढणाऱ्या उपबाजारांपैकी एकाचा फायदा घेत आहे. 25 बाय 87 च्या भूखंडाचे C4-4A झोनिंग आहे, आणि ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक भाडेकरू 2043 पर्यंत सुरक्षित आहे ज्यामध्ये 3% द्विवार्षिक भाड्यात वाढ होते.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.