$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « मराठी Marathi »

स्मिथटाउन ब्लव्हार्ड, नेस्कॉन्सेट, लॉंग आयलंड येथील व्यस्त शॉपिंग सेंटरमध्ये स्थित एक स्थापन झालेला, उच्च-खंडाचा नेल सलून खरेदी करण्याची उत्कृष्ट संधी.

हा फायदेशीर व्यवसाय अंदाजे $900,000+ वार्षिक एकूण महसूल निर्माण करतो, ज्याला मजबूत नियमित ग्राहकवर्ग आणि सातत्यपूर्ण वॉक-इन ट्रॅफिकद्वारे समर्थन मिळते. सलून पूर्णतः बांधलेले असून त्यात 10 मॅनिक्युअर स्टेशन आणि 8 पेडिक्युअर खुर्च्या आहेत, ग्राहक आणि कर्मचारी दोघांसाठीही एक आरामदायक आणि आधुनिक वातावरण आहे.

सुमारे 1,500 चौरस फूट जागेत उच्च श्रेणीचे नूतनीकरण केलेले आहे आणि कोणत्याही अतिरिक्त भांडवली सुधारणांची आवश्यकता नाही. व्यवसाय पूर्णतः कार्यरत असून अनुभवी आणि स्थिर कर्मचाऱ्यांद्वारे समर्थित आहे (हिवाळ्यात सुमारे 8 कर्मचारी आणि शिखराच्या उन्हाळ्यात 12 पर्यंत), ज्यामुळे नव्या मालकाला सहज संक्रमण शक्य आहे.

मासिक खर्चांमध्ये समावेश आहे:
मुळ भाडे: $3,998
CAM: $900
वास्तूकर: $430
एकूण मासिक बेकायदा खर्च: अंदाजे $5,328

पट्ट्याच्या मुदतीत सुमारे 5.5 वर्षे शिल्लक आहेत (अतिरिक्त पर्याय सत्यापित केले जातील), दीर्घकालीन स्थिरता प्रदान करत. एका समृद्ध परिसरात स्थित असून, उत्तम लोकसंख्याशास्त्राच्या ठिकाणी सलून उच्च टिपिंग ग्राहक आणि वर्षभर स्थिर महसूल लाभ मिळवत आहे.
स्वतंत्र मालक आणि गुंतवणूकदार दोघांसाठीही आदर्श. विक्रेता प्रेरित आहे आणि गुळगुळीत व्यवहारासाठी सहकार्य करण्यास तयार आहे.

MLS #‎	988255
रेल्वे	2.8 मैल: "Ronkonkoma"
	3.1 मैल: "Smithtown"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.