मालकांचे डुप्लेक्स वितरित झाले आहेत! | ४-तलांचा ब्राउनस्टोन | मूळ तपशील

ब्रुकलिनच्या सर्वाधिक इच्छित आणि टिकाऊ बाजारांपैकी एका ताज्या ~३,२७० चौरस फुचकारा. तुम्ही एक विस्तृत एक-कुटुंबीय कलाकृती किंवा प्रीमियम भाड्याच्या उत्पन्नासह एक विस्तारित मालकाचे ट्रायप्लेक्स कल्पित करत असाल, तर हा मोहक ब्राउनस्टोन अंतहीन संभावनांचा अनुभव देतो.

आर्थिक लाभ
* प्रचंड उत्पन्न क्षमता: वरचे दोन तळ नव्याने नूतनीकरण केले गेले आहेत आणि $१०,०००/महिना ($१,२०,०००/वर्ष) भाड्याच्या उत्पन्नाचे अनुमान आहे.
* तुमच्या जीवनशैलीची किंमत कमी करा: हा उत्पन्न प्रभावीपणे वाहतूक खर्च अर्धा करतो, ज्यामुळे प्रीमियम पार्क स्लोप खरेदी करणे अत्यंत सुलभ होते.
* गुंतवणूकदारसाठी तयार: ५.१% कॅप रेटवर उपलब्ध आहे, जे पूर्णपणे टर्नकी गुंतवणूक मालमत्ता म्हणून कार्य करते.

संपत्तीचे मुख्य आकर्षण
* आकार: ४ पूर्ण तळांमध्ये ~३,२७० चौरस फूट, साधारण कक्षासह.
* आधुनिक सुधारणा: सर्व युनिट्समध्ये विभाजित-युनिट केंद्रीय ए.सी./ताप आणि युनिटमधील वॉशर/ड्रायर्स.
* ऐतिहासिक आकर्षण: क्लासिक बे विंडो, ५ सुंदर संगमरवरी आगीच्या जागा, मूळ हार्डवुड फ्लोअर, आणि सजावटीच्या मोल्डिंगसह छताच्या मेडलियन्स.

सध्याची संरचना
* कक्ष: अपूर्ण (मनोरंजन खोली, गृह थिएटर किंवा जिमसाठी अप्रतिम क्षमता)
* १ला तळ (बागेच्या स्तरावर): ३ बेड / २ बाथ (परलर तळाच्या मागील भागासह डुप्लेक्स केलेले)
* २रा तळ (परलर स्तर): समोरचा स्टुडियो / मागील भाग बागेच्या स्तरासह डुप्लेक्स केलेले
* ३रा तळ: २ बेड / १ बाथ - नव्याने नूतनीकरण केलेले (अनुमानित $५,०००/महिना)
* ४था तळ: २ बेड / १ बाथ - नव्याने नूतनीकरण केलेले (अनुमानित $५,०००/महिना)

सुझावित वापर
* मालकाचे ट्रायप्लेक्स: कक्ष, १ला तळ, आणि २रा तळ एकत्रित करून एक मोठा कस्टम घर तयार करा.
* भाड्यात: $१,२०,०००/वर्ष भाड्याच्या एकूण उत्पन्नासाठी ३रा आणि ४था तळ टर्नकी ठेवा.

स्थान आणि परिवहन
* प्रसिद्ध प्रॉस्पेक्ट पार्कपासून फक्त दोन ब्लॉक. आठवड्याच्या शेवटी शेतकऱ्यांच्या बाजारपेठांचा आनंद घ्या, अंतहीन हरित जागा, आणि ५व्या अव्हे, ७व्या अव्हे, आणि ९व्या स्ट्रीटच्या सजीव जेवण आणि बुटीक दृश्यांचा अनुभव घ्या.
* एफ/जी लाईन्स: ७व्या अव्हे स्थानकावर सहज प्रवेश द्या.
* एफ/जी/आर लाईन्स: ४था अव्हे-९वी स्ट्रीट स्थानकाकडे एक छोटी चाल.
* २/३ लाईन्स: ग्रँड आर्मीत प्लाझामध्ये सहज प्रवेश.

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.