खालील मजकूराचे मराठीत रूपांतर केले आहे:

मुक्त delivered! | 4-स्टोरी ब्राउंटस्टोन | मूळ तपशील

ब्रोख्लिनच्या अत्यंत इच्छा असलेल्या आणि मजबूत बाजारात एक दुर्मिळ ~3,270 चौ.फूट कॅन्सवासह. तुम्ही विस्तारित एकल-परिवाराच्या कलाकृतीची कल्पना करता का किंवा प्रीमियम भाडे उत्पन्नासह व्यापक मालिकांच्या ट्रिप्लेक्सची, या आकर्षक ब्राउनस्टोनमध्ये अंतहीन संभाव्यता आहे.

आर्थिक फायदा
* प्रचंड उत्पन्नाची क्षमता: वरच्या दोन मजली नवीनपणे नूतनीकरण करण्यात आले आहेत आणि भाड्याच्या उत्पन्नात $10,000/महिना ($120,000/वर्ष) प्रोजेक्ट करतात.
* तुमच्या जीवनशैलीसाठी सबसिडी: हा उत्पन्न वास्तवात तुमचे वाहक खर्च अर्ध्यावर आणतो, ज्यामुळे प्रीमियम पार्क स्लोप खरेदी अत्यंत उपलब्ध होईल.
* गुंतवणूकदारांसाठी तयार: देखील एक टर्नकी गुंतवणूक प्रॉपर्टी म्हणून उत्कृष्ट कार्य करते, 4.5% कॅप रेटवर ऑफर केले आहे.

संपत्तीच्या ठळक गोष्टी
* आकार: 4 पूर्ण मजल्यांमध्ये ~3,270 चौ.फूट, प्लस एक सेलर.
* आधुनिक सुधारणा: सेंट्रल एसी/हीट आणि सर्व युनिटमध्ये वॉशर/ड्रायर.
* ऐतिहासिक आकर्षण: क्लासिक बे विंडो, 5 सुंदर मार्बल फायरप्लेस, मूळ हार्डवुड फ्लोर्स, आणि छताच्या मेडलियन्ससह सजावटीची गाळे.

वर्तमान रचना
* सेलर: अपूर्ण (रिक्रेशन रूम, घरगुती थियेटर, किंवा जिमसाठी अविश्वसनीय क्षमता)
* 1ला मजला (गर्धन स्तर): 3 बेड / 2 बाथ (पार्लर मजल्याच्या मागील भागासह डुप्लेक्स)
* 2रा मजला (पार्लर स्तर): समोरचे स्टुडिओ / मागील गर्धन स्तरासह डुप्लेक्स
* 3रा मजला: 2 बेड / 1 बाथ - नव्याने नूतनीकरण केलेले (प्रोजेक्टेड $5,000/महिना)
* 4था मजला: 2 बेड / 1 बाथ - नव्याने नूतनीकरण केलेले (प्रोजेक्टेड $5,000/महिना)

प्रस्तावित वापर
* मालकांचा ट्रिप्लेक्स: सेलर, 1ला मजला, आणि 2रा मजला एकत्र करून मोठा कस्टम घर तयार करा.
* भाडे: टर्नकी 3रा आणि 4था मजला $120,000/वर्षाच्या ग्रॉस भाडे उत्पन्नासाठी ठेवा.

स्थान & वाहतूक
* आयकॉनिक प्रॉस्पेक्ट पार्कपासून फक्त दोन ब्लॉक अंतरावर. वीकेंड शेतकऱ्यांच्या बाजारपेठा, अंतहीन हिरवळ, आणि 5वी अव्हे, 7वी अव्हे, आणि 9वी स्ट्रीटच्या सभोवती जीवंत खाद्य व बुटिक दृश्यांचा आनंद घ्या.
* F/G लाइन: 7वी अव्हे स्थानकावर अहानक प्रवासासाठी काही पाऊले.
* F/G/R लाइन: 4था अव्हे-9वी स्ट्रीट स्थानकवर थोडा चालून जाऊन.
* 2/3 लाइन: ग्रँड आर्मी प्लाझावर सहज उपलब्ध.

DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 4.5% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.