$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « मराठी Marathi »

व्यावसायिक गुंतवणूक संधी जी उच्च कार्यक्षमतेसह, उत्पन्न निर्माण करणारी बहु-संरचना संपत्ती सादर करते, ज्यामध्ये मजबूत कॅश फ्लो आहे आणि मूल्यमापनासाठी अनेक मार्ग आहेत, यामध्ये तीन स्वतंत्र इमारतींसह एकूण सुमारे 4,500 चौरस फूट क्षेत्रफळ आहे, ज्यात सात निवासी विशेषता आहेत, तसेच 1,000 चौरस फूट गॅरेज आहे. हे सर्व 0.98 एकर क्षेत्रावर स्थित आहे ज्यात एक अतिरिक्त स्वतंत्र 0.51 एकर भूखंड आहे, ज्याचा संभाव्य विकासासाठी उपयोग होऊ शकतो, त्यामुळे ही विरळ संधी आहे जी तात्काळ उत्पन्नासोबत दीर्घकालीन वाढीचे सामावून घेत आहे. संपत्ती सध्या वार्षिक $117,500 उत्पन्न देते, म्हणजे सुमारे $9,791 प्रति महिना, तरी अंदाजे कार्यकारी खर्च $30,000 वार्षिक आहे, ज्यामुळे निवृत्तीपूर्वीची निव्वळ कार्यकारी अर्थसंकल्प सुमारे $87,500 आहे आणि सुमारे $81,625 आरक्षित 5 टक्के निवृत्ती घटकासह आहे, ज्यामुळे 7.4 टक्के ते 7.95 टक्के दरम्यान कॅप दर समर्थन मिळतो, वाड्याचे ऑप्टिमायझेशन आणि विस्ताराद्वारे अधिक वाढीची संधी उपलब्ध आहे. उत्पन्न तीनही संरचनांमध्ये विविध आहे, इमारत 1 वार्षिक $51,000 उत्पन्न देते ज्यामध्ये गॅरेजमधून अंदाजे $18,000 समाविष्ट आहे, इमारत 2 वार्षिक $30,800 उत्पन्न देते, आणि इमारत 3 वार्षिक $35,700 योगदान देते, ज्यामुळे एकाच अधिग्रहणामध्ये अनेक स्थिर उत्पन्नाचे प्रवाह तयार होतात. मागील संरचनेमध्ये महत्त्वाची मूल्य वाढीची संधी आहे जिथे दुसरी मजला सुमारे 1,500 चौरस फूट न भरलेली जागा आहे ज्यात लोच शेल्द्रेकच्या तलावाचे दृश्य आहे, ज्यामुळे अतिरिक्त युनिट्स किंवा प्रीमियम भाडे जागेसाठी एक उघडपणे रेखांकन प्रदान करते ज्यामुळे एकूण उत्पन्न आणि संपत्तीचे मूल्य महत्त्वपूर्णपणे वाढवू शकते. संपत्तीस शहरी पाण्याने आणि सेप्टिकने सेवा दिली आहे आणि यात तेलाचे तापमान, गॅस स्टोव्ह आणि भाड्यात समाविष्ट इलेक्ट्रिक आहे, तर अलीकडील सुधारणा ज्यात प्लंबिंग अपग्रेड, तापमान अद्यतने, इलेक्ट्रिकल काम, ड्राईव्हवे ब्लॅकटॉप, आणि झाड साफ करणे यासारखे निर्णय मदत करतात, जवळच्या कालावधीतील भांडवली खर्चाच्या चिंते कमी करण्यात. वाढत्या भाडे बाजारात मजबूत मागणी चालकांसह स्थानांतरित असल्याने, ही संपत्ती गुंतवणूकदारांना स्थिर कॅश फ्लो, विस्ताराची क्षमता, अतिरिक्त भूभागाचा मूल्य, आणि दीर्घकालीन प्रशंसा यांचे अद्वितीय संयोजन प्रदान करते, ज्यामुळे ती तात्काळ परतावा आणि अधिक वाढीच्या शोधात असलेल्या लोकांसाठी एक आदर्श अधिग्रहण आहे.

ID #‎	982120
बांधकाम वर्ष	1940
कर (दर वर्षी)	$18,763
गॅरेज प्रकार	अटॅच्ड

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.