कोर्कोरन ग्रुपमधील फॉरे टीम 574 मेट्रोपोलिटन अव्हेन्यू सादर करताना आनंदित आहे, जो विल्यम्सबर्गच्या हृदयात अद्वितीय माप, उत्पन्नाची क्षमता, आणि दीर्घकालीन वाढीची संधी देणारा एक प्रतिष्ठित मिश्र उपयोगाचा फ्रेम इमारत आहे. या परिसरातील सर्वात सक्रिय व्यावसायिक गल्लीपासून आणि मॅककरेन पार्कपासून काही क्षणांच्या अंतरावर स्थित असलेली, ही संपत्ती गुंतवणूकदारांसाठी, विकासकांसाठी, आणि अंतिम वापरकर्त्यांसाठी एक आकर्षक संधी प्रदान करते, जे ब्रुकलिनच्या सर्वात गतिशील बाजारपेठांमध्ये एक ट्रॉफी संपत्ती शोधत आहेत.

ही संपत्ती सुमारे 3,840 एकूण इमारतीच्या चौरस फूटांमध्ये विस्तारीत आहे आणि 24.75 फूट 75.08 फूटच्या भूखंडावर स्थित आहे. R7A झोन्समध्ये C2-4 व्यावसायिक ओव्हरलय सह असलेल्या या संपत्तीत 4.0 FAR चा फायदा आहे आणि सुमारे 3,592 चौरस फूट शिल्लक बांधण्यायोग्य क्षेत्र आहे, ज्यामुळे एकूण 7,432 चौरस फूट बांधण्यायोग्य जागा उपलब्ध आहे. हा झोनिंग प्रोफाइल महत्त्वपूर्ण विस्तार, पुनर्गटन किंवा पुनर्विकासाची क्षमता प्रदान करतो. वार्षिक रिअल इस्टेट कर सुमारे $8,616 असून ती अनुकूल कर वर्ग 1 स्थितीत आहे, त्यामुळे या संपत्तीत तिच्या आकार आणि स्थानाच्या दृष्टिकोनातून आकर्षक खर्च आहे. सध्या 5.23% कॅप दरावर उपलब्ध आहे.

इमारत तीन निवासी भाडे इकाई आणि एक ग्राउंड-फ्लोर व लोअर लेव्हल रिटेल स्पेसमध्ये व्यवस्थित केली आहे, ज्यात 4-बेडरूम, 1 बाथरूम असलेल्या इकाईचा समावेश आहे, 4-बेडरूम, 1-बाथरूम असलेल्या इकाईवर एक स्टुडिओ अपार्टमेंट आहे, ज्यामध्ये एक व्यावसायिक रिटेल स्टोअरफ्रंट आहे. ही रचना मजबूत उत्पन्न निर्मिती क्षमता प्रदान करते, ज्यामुळे मालक-उपभोक्ता जो अतिरिक्त भाड्याच्या उत्पन्नाची शोधात आहे, दीर्घकालीन गुंतवणूकदार जो विल्यम्सबर्गच्या लवचिक भाडे बाजाराचे लक्ष्य ठेवत आहे, किंवा एक खरेदी करणारा जो पुनर्गटन आणि मूल्य वाढीच्या धोरणांचा शोध घेत आहे, यांना लवचिकता प्रदान करते.

उदार छताची उंची, अनेक उजागरे, आणि मेट्रोपोलिटन अव्हेन्यू पासून प्रमुुख समोर असलेला फ्रंटेज नूतनीकरण, आधुनिकता, किंवा उभ्या विस्तारासाठी एक अनुकूल पाया निर्माण करतो. मिश्र वापराची रचना उत्पन्नातील विविधता आणि दीर्घकालीन मूल्यवृद्धीची क्षमता आणखी वाढवते.

मेट्रोपोलिटन अव्हेन्यू आणि लॉरिमर स्ट्रीटच्या छेदनबिंदूजवळ आणि मॅककरेन पार्कच्या विस्तृत हिरव्या जागेसमोर काही क्षणांच्या अंतरावर स्थित, 574 मेट्रोपोलिटन अव्हेन्यूचे निवासी तंत्रज्ञांना विल्यम्सबर्गच्या प्रसिद्ध जेवण, रिटेल, रात्रीच्या जीवन, आणि सांस्कृतिक ठिकाणांमध्ये लगेच उपलब्धता प्रदान करते. L आणि G मेट्रो लाईनमध्ये सोयीचे प्रवेश मॅनहॅटन आणि ब्रुकलिनमध्ये निर्बाध कनेक्टिव्हिटी प्रदान करते.

जर तुम्ही नकत उत्पन्न निर्माण करणाऱ्या मिश्र वापराच्या गुंतवणुकीचा पाठपुरावा करत असाल, उत्पन्न कमी करणाऱ्या मालिकेच्या संधीचा पाठपुरावा करत असाल, किंवा महत्त्वपूर्ण वापरलेले FAR वापरून विकास खेळाची मागणी करत असाल, 574 मेट्रोपोलिटन अव्हेन्यू आकार, झोनिंग लवचिकता, आणि प्रथम श्रेणीच्या विल्यम्सबर्ग स्थितीचा दुर्मिळ संगम प्रदान करते.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.