निवेश संधी: प्राइम कोर्नर मिश्रित-उपयोग प्रॉपर्टी 1901 एव्हेन्यू M, ब्रुकलिन, NY 50 वर्षांत प्रथमच उपलब्ध, ही प्राइम कोर्नर प्रॉपर्टी शॉपिंग आणि सार्वजनिक परिवहनाच्या जवळ उच्च मागणी असलेल्या ब्रुकलिन स्थानकात महत्त्वाची वाढीची क्षमता देते. प्रॉपर्टी ब्रेकडाऊन - निवासी (4 युनिट): दोन 3-बेडरूम आणि दोन 1-बेडरूम युनिट. सध्याची मासिक भाडे: $1,750, $1,220, $1,980, आणि $1,400. - वाणिज्यिक (4 भाडेकरू): यामध्ये कोर्नर फामर्सी अँकर ($7,100/महिना), अल्टरशन स्टोअर ($1,525/महिना), रिटेल स्टोअर ($420/महिना), आणि एक लॉकस्मिथ (भाडे प्रतिकृतेमध्ये इमारतीचे व्यवस्थापन प्रदान करतो) समाविष्ट आहे. आर्थिक सारांश - एकूण मासिक उत्पन्न: $15,395 - एकूण वार्षिक उत्पन्न: $184,740 - वार्षिक खर्च: $90,015 (यामध्ये $56,550 कर, $14,965 विमा, $6,500 पाण्याचे/सिअर, आणि नवीन बॉयलरसह $12,000 गॅस समाविष्ट आहे) - निव्वळ कार्यरत उत्पन्न (NOI): $94,725 निवेश हायलाइट्स - प्राइम कोर्नरवर उत्कृष्ट दृश्यता. - दीर्घकालीन फामर्सी अँकरसह स्थिर वाणिज्यिक भाडेकरू. - सध्या बाजार मूल्याखाली भाडे असलेल्या मजबूत विद्यमान उत्पन्न. - रणनीतिक भाड्यात वाढ करून मूल्य अधिकतम करण्यासाठी शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी आदर्श.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.