सनसेट पार्कच्या मध्यवर्ती भागात एक दुर्मीळ आणि विशेष व्यावसायिक संधी सादर केली जात आहे.

2nd Avenue आणि 43rd Street यांच्या प्रमुख कोपऱ्यावर स्थित ही मालमत्ता उत्कृष्ट दृश्यमानता, रुंद रस्त्यालगतचा दर्शनी भाग आणि प्रभावी वास्तुशिल्पीय उपस्थितीमुळे विशेष उठून दिसते. स्वतंत्रपणे उभी असलेली दोन मजली विटांची इमारत सुमारे 2,760 चौ. फूट बहुउद्देशीय जागा उपलब्ध करून देते, जी कार्यालय, किरकोळ विक्री, क्रिएटिव्ह किंवा लवचिक औद्योगिक वापरासाठी आदर्श आहे.

या मालमत्तेचे एक वैशिष्ट्यपूर्ण अंग म्हणजे प्रशस्त मोकळे भूखंड क्षेत्र, ज्यामध्ये मोठी पार्किंग सुविधा आणि पुरेशी बाह्य संचालन जागा उपलब्ध आहे. ट्रक उभे करणे, वाहनताफ्यासाठी पार्किंग, माल चढवणे-उतरणे, उपकरणे ठेवणे किंवा भविष्यातील विस्तारासाठी ही जागा अत्यंत उपयुक्त आहे. सनसेट पार्कच्या औद्योगिक पट्ट्यात अशी सुविधा दिवसेंदिवस दुर्मीळ होत चालली असून, यामुळे कार्यात्मक लवचिकता आणि दीर्घकालीन पुनर्विकासाची क्षमता लक्षणीयरीत्या वाढते.

8,014 चौ. फूट क्षेत्रफळाच्या प्रभावी कोपऱ्यावरील भूखंडावर वसलेली ही मालमत्ता 100.17 फूट × 80 फूट अशा रुंद आणि सुबक परिमाणांची आहे. ही जागा M1-2 झोनिंगअंतर्गत येते, ज्यामुळे 16,028 चौ. फूटांपर्यंत बांधकामयोग्य क्षेत्रफळाची परवानगी मिळते. वेगाने विकसित होत असलेल्या या परिसरात इतकी मोठी बांधकामक्षमता असलेली, उच्च दृश्यमानतेची कोपऱ्यावरील ठिकाणे अत्यंत मर्यादित आहेत.

या जागेवर आधुनिक लवचिक औद्योगिक संकुल, क्रिएटिव्ह ऑफिस कॅम्पस, वेअरहाउससह शोरूम, बुटीक सेल्फ-स्टोरेज सुविधा, उत्पादन किंवा कंटेंट स्टुडिओ अथवा प्रमुख लॉजिस्टिक्स केंद्र यांसारख्या विविध दर्जेदार विकास संकल्पना साकारता येऊ शकतात. कोपऱ्यावरील दृश्यमानता, रुंद भूखंडाचे परिमाण आणि मोठे बाह्य आवार यांचा संगम रचनात्मक संधी वाढवतो आणि लहान तसेच मोठ्या प्रमाणातील विकासदृष्टीकोनांना अनुरूप ठरतो.

Industry City, Brooklyn Army Terminal आणि BQE पासून अवघ्या काही मिनिटांच्या अंतरावर असलेले हे उत्कृष्ट स्थान, मजबूत वाहतूक जोडणी आवश्यक असलेल्या व्यवसायांसाठी आदर्श आहे. या औद्योगिक पट्ट्यात उच्च दर्जाच्या व्यावसायिक आणि औद्योगिक जागांची मागणी सातत्याने वाढत आहे.

ही मालमत्ता विकासक, गुंतवणूकदार आणि स्वतः वापर करणाऱ्या मालकांसाठी अपवादात्मक लवचिकता, मोठी वाढीची क्षमता आणि दीर्घकालीन मूल्य असलेला भरीव कोपऱ्यावरील भूखंड सुरक्षित करण्याची दुर्मीळ संधी उपलब्ध करून देते.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.