बे रिड्जच्या गजबजलेल्या 3ऱ्या अव्हेन्यू व्यावसायिक जिल्ह्याच्या मध्यभागी स्थित, रस्त्याच्या कोपऱ्यावरची ही दुर्मिळ मिश्र-वापराची इमारत निवासी आणि व्यावसायिक दोन्ही जागा उपलब्ध करून देते. उत्कृष्ट दृश्यमानता, सबवेजवळचे स्थान आणि सोयीस्कर वाहतूक पर्याय यामुळे ही मालमत्ता भक्कम भाडे उत्पन्न आणि स्थिर रोख प्रवाहाची हमी देते.

ही इमारत 3,200 चौ. फूट क्षेत्रफळाच्या भूखंडावर असून भूखंडाचा आकार 40 × 60 फूट आहे. निवासी भागात दुसऱ्या मजल्यावर 4 बेडरूम आणि 2 बाथरूम असलेले, अंदाजे 1,800 चौ. फूट क्षेत्रफळाचे युनिट आहे; तिसऱ्या मजल्यावर पूर्णपणे नूतनीकरण केलेले (अंदाजे 5 वर्षांपूर्वी) 5 बेडरूम, 1 बाथरूम आणि 2 बाथरूम असलेले युनिट आहे; तसेच दुसऱ्या मजल्याच्या मागील बाजूस नव्याने नूतनीकरण केलेले 4 बेडरूम, 1 बाथरूम आणि 2 बाथरूम असलेले युनिट आहे.

व्यावसायिक विभागात कोपऱ्यावर दोन उत्कृष्ट किरकोळ विक्रीच्या जागा आहेत, ज्यांना रस्त्यावरून उत्तम दृश्यमानता मिळते. या मालमत्तेतून एकूण मासिक भाडे उत्पन्न $20,430, म्हणजेच वार्षिक $245,160 मिळते. वार्षिक परिचालन खर्च $35,296 असून, त्यामुळे वार्षिक निव्वळ परिचालन उत्पन्न (NOI) $209,864 होते आणि कॅप दर 5.83% आहे.

प्रत्येक युनिटमध्ये स्वतंत्र हीटिंग आणि गरम पाण्याची व्यवस्था आहे, ज्यामुळे निवासी तसेच व्यावसायिक भाडेकरूंसाठी अधिक लवचिकता मिळते. स्थिर भाडेकरू आणि भक्कम रोख प्रवाह असलेली ही गुंतवणुकीची संधी नक्कीच पाहण्यासारखी आहे!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!