सनसेट पार्कच्या मध्यवर्ती भागात स्थित, नव्याने नूतनीकरण केलेली, त्वरित वापरासाठी सज्ज अशी उत्कृष्ट मिश्र-वापराची मालमत्ता—स्थिर व्यावसायिक उत्पन्नासह निवासी राहणीची सुविधा. या विटांच्या घराचे २०१७ मध्ये पूर्णपणे नूतनीकरण करण्यात आले. पहिल्या मजल्यावरील किरकोळ विक्रीची जागा सध्या दरमहा $३,१०० भाड्याने दिली असून, दरवर्षी ३% भाडेवाढ निश्चित आहे. त्यामुळे पहिल्याच दिवसापासून स्थिर रोख प्रवाह सुनिश्चित होतो. अपेक्षित एकूण भाडे उत्पन्न सुमारे दरमहा $८,५०० (वार्षिक $१०२,०००) आहे. पहिला मजला—तळघरातील साठवणुकीच्या जागेसह—दरमहा अंदाजे $४,०००, तर दुसऱ्या मजल्यावरील युनिटचे अपेक्षित भाडे दरमहा $४,५०० आहे. उत्तम कॅप रेट परताव्याची मोठी शक्यता.

दुसऱ्या मजल्यावर प्रशस्त आणि भरपूर नैसर्गिक प्रकाश असलेले ५ बेडरूमचे अपार्टमेंट आहे. यात २ पूर्ण स्नानगृहे आणि १ अर्धे स्नानगृह, तसेच खुल्या आराखड्याची बैठक खोली व स्वयंपाकघर आहे—मालकाने स्वतः राहण्यासाठी किंवा अतिरिक्त भाडे उत्पन्न मिळवण्यासाठी आदर्श.

तळघराला समोरील आणि मागील अशा दोन्ही बाजूंनी सोयीस्कर प्रवेशद्वारे आहेत आणि त्यात एक अर्धे स्नानगृह आहे. त्यामुळे साठवणूक किंवा इतर वापरांसाठी लवचिक पर्याय उपलब्ध होतात. प्रत्येक युनिटसाठी स्वतंत्र बॉयलर आणि गरम पाण्याचे हीटर आहेत. भाडेकरू स्वतःच्या उपयोगिता खर्चासाठी जबाबदार असल्याने कार्यकारी खर्च कमी राहतो.

उत्तम देखभाल केलेली आणि त्वरित राहण्यायोग्य ही मालमत्ता उच्च मागणी असलेल्या परिसरातील उत्कृष्ट गुंतवणुकीची संधी आहे. ही दुर्मिळ संधी हातची जाऊ देऊ नका! भविष्यातील मूल्यवाढ आणि स्थिर परतावा दोन्ही सुनिश्चित करण्यासाठी आजच खासगी पाहणीची वेळ ठरवा.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.