Izcila jauktas izmantošanas investīciju iespēja — Catalpa Avenue 58-34 un 58-36

Lieliska iespēja iegādāties ievērojamu jauktas izmantošanas investīciju īpašumu, kurā ietilpst divas savstarpēji savienotas ēkas, divas adreses un viens īpašumtiesību dokuments. Šajā unikālajā īpašumā apvienotas dzīvojamās telpas un plašas komerctelpas, kurās pašlaik darbojas apbedīšanas birojs, tādējādi piedāvājot diversificētu ienākumus nesošu aktīvu ar gan dzīvojamo, gan komerciālo komponentu.

Katras ēkas izmēri ir aptuveni 20 x 55 pēdas, un katrā ir aptuveni 3 300 kvadrātpēdu dzīvojamās platības. Abām ēkām ir plānojums ar 6 istabām katrā no diviem stāviem, kas nodrošina plašas un daudzpusīgi izmantojamas dzīvojamās telpas. Komerctelpu plānojums ir piemērots apbedīšanas birojam, un tajās ir priekštelpas birojs, atvadu telpas, sagatavošanas telpa, divas labierīcības, neliela virtuve, pagraba telpas un aizmugures ieeja. Papildu ērtības ietver pagraba noliktavu, liftu, kas apkalpo apbedīšanas biroja telpas, divas noliktavas nojumes, videonovērošanas sistēmu, centrālo gaisa kondicionēšanu apbedīšanas birojā un gāzes apkures katlu.

Īpašums tiks nodots ar trim no četriem dzīvokļiem brīviem, sniedzot jaunajam investoram ievērojamu elastību — veikt remontu, atrast jaunus īrniekus vai optimizēt ienākumus no dzīvojamās platības izīrēšanas. Īpašumā ietilpst divi blakus esoši zemesgabali, katrs aptuveni 20 x 83,5 pēdas liels, ar kopējo ielas frontes platumu aptuveni 40 pēdas. Savienotās ēkas un vairākas dzīvojamās un komerctelpas piedāvā pievilcīgu iespēju investoriem, kuri vienā īpašumā vēlas diversificēt īres ienākumus.

Abās ēkās ir sešistabu plānojums katrā no diviem stāviem, aptuveni 3 300 kvadrātpēdu dzīvojamās platības katrā un plaša komerctelpu daļa. Šis īpašums piedāvā savdabīgu kombināciju — dzīvojamo telpu izmantošanu, jau nostiprinātu komerciālo darbību un ilgtermiņa investīciju potenciālu.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.