Ridgewood jauktas izmantošanas īpašuma investīciju galvenās priekšrocības

Īpašuma pārskats:

Atrašanās vieta: Ridgewood, Kvīnsā, Ņujorkā (netālu no Fresh Pond Road komerciālā koridora)
Ēkas tips: 3 stāvu jauktas izmantošanas ēka
Ēkas klase: S2 (divu ģimeņu dzīvojamā ēka ar veikalu/biroju)
Izmēri un platība: Ēkas izmēri — 20 × 60 pēdas, zemesgabala izmēri — 20 × 91 pēda, kopējā ēkas platība — aptuveni 3600 kvadrātpēdu
Gada nekustamā īpašuma nodoklis: 9834 ASV dolāri
Potenciālie mēneša ienākumi: aptuveni 18 000 ASV dolāru
Pašreizējais stāvoklis un plāns: Pašlaik darbojas veļas mazgātava ar lielisku potenciālu pārveidei par Milkee Bakery, kas piedāvātu brokastis, īpašas kafijas šķirnes, amatniecisku maizi un desertus

Transports

Metro: Dažu soļu attālumā atrodas M līnijas Fresh Pond Road stacija, kas ir sasniedzama, īsi ejot kājām.
Autobusi: Pa Fresh Pond Road kursē vairāki autobusu maršruti, nodrošinot ērtu nokļūšanu uz Bruklinu un Manhetenu.
Ar automašīnu: Ātra un ērta piekļuve galvenajiem autoceļiem, tostarp I-495 (Long Island Expressway) un Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.