$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Latvian »

Izcila investīciju iespēja jaukta lietojuma īpašumā Astorijā — tiek nodots pilnībā brīvs!

Reta iespēja iegādāties izcilu jaukta lietojuma īpašumu vienā no pieprasītākajām Astorijas vietām! Šis daudzpusīgais īpašums ir ideāli piemērots investoriem, pircējiem, kuri veic īpašuma maiņu saskaņā ar ASV nodokļu kodeksa 1031. pantu, vai īpašniekiem, kuri to izmantos paši. Tajā ir 2 dzīvokļi un 1 komerctelpa ar ielas skatlogu, kas nodrošina lielisku ienākumu potenciālu un ilgtermiņa ieguldījuma vērtību.

Otrajā stāvā atrodas dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 1 vannasistabu, kā arī dzīvoklis ar 1 guļamistabu un 1 vannasistabu, savukārt pirmais stāvs pašlaik ir iekārtots kā advokāta birojs. Īpašuma iekštelpu platība ir aptuveni 2600 kvadrātpēdu, bet ēkas apbūves izmēri — aptuveni 20 × 65 pēdas.

Ēka ir piemērota ērtai apsaimniekošanai: tajā ir 3 atsevišķi elektrības skaitītāji, 3 gāzes skaitītāji, 3 gāzes apkures katli un 3 karstā ūdens tvertnes, kas nodrošina neatkarīgas komunālo pakalpojumu sistēmas. Papildu priekšrocības ir atjaunota jumta hidroizolācija un zems ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis — aptuveni 9500 ASV dolāru. Zonējums: R5.

Īpašums atrodas ērtā vietā netālu no E/F/M/R metro līnijām, veikaliem, restorāniem un citiem apkaimes pakalpojumiem, nodrošinot lielisku sasniedzamību un ērtības ikdienā.

Izcila iespēja iegādāties pilnībā brīvu jaukta lietojuma īpašumu ar ienākumu gūšanas iespējām, pievilcīgu kapitalizācijas likmes potenciālu un ilgtermiņa vērtības pieauguma perspektīvām lieliskā Astorijas vietā!

MLS#‎	1062306
Īpašuma informācija	3 ģimene, 6 guļamistabas, 3 vannas istabas, gaisa kondicionēšana (DOM): 4 days
Lot Size	20x90
Celtniecības gads	1928
Nodokļi (gadā)	$9,500
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	3 minūtes: Q18
	5 minūtes: Q101
	7 minūtes: Q19
Vilciens	1.3 jūdzes: "Woodside"
	2.5 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.