Pie-pilsētas mērogs. Adrese Midtaunā. Neierobežots potenciāls.

Laipni lūdzam rezidencē 15/16F, kas atrodas 301 East 48th Street — plašā divstāvu dzīvoklī ar divām guļamistabām un 2,5 vannasistabām, ko raksturo izcili plašas telpas, plaša privāta terase ar skatu uz rietumiem un iespēja izveidot patiesi individuālu mājokli pašā Midtaunas sirdī.

Šis mājoklis izvietots divos stāvos un nav tipisks Manhetenas dzīvoklis. Ar plašu izklaides zonu, divām guļamistabām, kurās pietiek vietas divguļamajām gultām, daudzām glabāšanas iespējām un ievērojamu privātu ārtelpu, 15/16F piedāvā plašumu, nodalītas zonas un ērtības, kas Ņujorkā sastopamas reti. Pircējiem, kuri vēlas radīt ko īpašu, viss svarīgākais jau ir nodrošināts.

Ieeja atrodas 15. stāvā, kur paveras plaša viesistabas un izklaides zona. Lielā kopējā dzīvojamā telpa piedāvā izcilas iekārtojuma iespējas — tajā ir vieta īpaši lielam stūra dīvānam, atsevišķai izklaides zonai un formālai ēdamzonai. Blakus atrodas virtuve, ko iespējams pārveidot par modernu, atvērta plānojuma kulinārijas telpu, kas pilnībā atbilst jūsu vēlmēm.

Tieši pie viesistabas atrodas, iespējams, iespaidīgākā mājokļa iezīme — plaša privāta terase ar skatu uz rietumiem, kas stiepjas gandrīz 23 pēdu garumā gar rezidenci. Ar brīvu skatu uz pilsētu, pēcpusdienas sauli un plašu vietu maltītēm un atpūtai svaigā gaisā, tā ir īsts dzīvojamās platības turpinājums un Midtaunā reti sastopama greznība. Pirmo stāvu noslēdz ērti izvietota viesu tualete.

Augšstāvā mājoklis pārtop par privātu guļamistabu zonu, kas ir pilnībā nodalīta no izklaides telpām lejā. Abas guļamistabas ir iespaidīgi plašas, un tajās ērti var novietot divguļamās gultas un papildu mēbeles. Galvenajai guļamistabai ir privāta vannasistaba, savukārt otra pilna vannasistaba ir paredzēta otrai guļamistabai. Plašie skapji un daudzās glabāšanas iespējas visā mājoklī to padara vēl praktiskāku.

Lai gan rezidence ir gatava jaunam posmam, tās lielākā vērtība ir iespēja to pilnībā pielāgot savām vajadzībām. Ar funkcionālu divstāvu plānojumu, plašām telpām, ievērojamu privātu ārtelpu un iespēju pārveidot interjeru, 15/16F piedāvā lielisku pamatu pārdomātai renovācijai. Viss, ko Manhetenā ir visgrūtāk atrast, jau ir šeit. Apdares detaļas varat izvēlēties paši.

301 East 48th Street ir pilna servisa kooperatīvā ēka ar diennakts durvju personālu, ēkā dzīvojošu pārvaldnieku, veļas mazgātavu un autostāvvietu uz vietas (akcionāriem pieejama ar atlaidi), kā arī mēbelētu jumta terasi ar plašu skatu uz pilsētu un Īstriveru.

Ēka piedāvā neparastu elastību, atļaujot līdz pat 80% finansējumu, pied-à-terre tipa mājokļus, īpašuma dāvināšanu, pirkumu, ko veic vecāki, izīrēšanu, mājdzīvnieku turēšanu un veļas mazgājamās mašīnas/žāvētāja uzstādīšanu (visos gadījumos nepieciešama ēkas valdes piekrišana).

Pašlaik tiek iekasēta kapitālieguldījumu iemaksa 84 ASV dolāru apmērā mēnesī. Atsevišķa īpašā iemaksa 650,21 ASV dolāra apmērā mēnesī ir paredzēta līdz 2027. gada jūnijam.

Lūdzu, ņemiet vērā: dažas fotogrāfijas ir digitāli renovētas, lai parādītu rezidences potenciālu. Vizuālie attēlojumi ir konceptuāli un neatspoguļo īpašuma pašreizējo stāvokli. Jebkādām pārmaiņām nepieciešamie saskaņojumi jāsaņem no ēkas un attiecīgajām valsts iestādēm.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.