$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Latvian »

Uzmanību, investori, attīstītāji un gala lietotāji!!! Pārdošanā divu tirdzniecības telpu ēka 297,3 m² platībā ar 8,32% kapitalizācijas ienesīgumu un privātu autostāvvietu pie Montauk Highway!!! Īpašums atrodas Lindenhurst centrā, pusceļā starp Great Neck Road un Wellwood Avenue!!! Īpašumam ir lieliskas izkārtnes iespējas, izcila redzamība, E daudzfunkcionālā zonējuma statuss, 6 autostāvvietas, 2 zemesgabali, augsti — 2,44 m — griesti, privāta piebrauktuve un autostāvvieta, stratēģiski izvietota iebrauktuve no ielas, 200 A elektroapgāde, pilnīgi jauns LED apgaismojums, gaisa kondicionēšana un vēl daudz kas cits!!! Īpašumam ir 18,3 m gara fasāde gar noslogoto Montauk Highway!!! Tuvumā atrodas Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP un daudzi citi uzņēmumi!!! Ja nepieciešams, visu ēku var nodot brīvu!!! Šim īpašumam ir MILZĪGS izaugsmes potenciāls!!! Tā varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai jaunas mājas jūsu uzņēmumam!!!

Ienākumi:

601 (148,6 m² veikals): 42 000 USD gadā (brīvs)
603 (148,6 m² veikals): 21 600 USD gadā; īre no mēneša uz mēnesi.

Plānotie bruto ienākumi: 63 600 USD gadā

Izdevumi:

Gāze: 0 USD gadā
Elektroenerģija: 0 USD gadā
Ūdens: 0 USD gadā
Uzturēšana un remonts: 250 USD gadā
Apdrošināšana: 2 816 USD gadā
Nodokļi: 19 000 USD gadā

Kopējie izdevumi: 22 066 USD gadā

Neto pamatdarbības ienākumi (NOI): 41 534 USD gadā (plānotais kapitalizācijas ienesīgums — 8,32%!!!)

MLS#‎	1061701
Nodokļi (gadā)	$18,400
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Vilciens	0.8 jūdzes: "Lindenhurst"
	1.8 jūdzes: "Copiague"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.