$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « Latvian »

Laipni lūdzam Bell-ans! Šis vēsturiskais trīs zemesgabalu, 11,31 akru plašais jauktas izmantošanas komplekss Lejashadsonas ielejā vairāk nekā gadsimtu ir bijis vienas ģimenes īpašumā. Clausland kalnu pakājē, īsa brauciena attālumā uz ziemeļiem no Ņujorkas, Bell-ans darbību sāka 1897. gadā, ražojot populāru ārstniecības līdzekli, ko pārdeva visā valstī. Skaistā atrašanās vieta piesaistīja viesus no tālienes — īpašumā tika rīkoti apgabala gadatirgi un zirgu pajūgu sacīkstes, taču tas nekad nezaudēja savu funkcionējošas vietas raksturu. Laika gaitā rūpnīcas telpas kļuva par veikaliem un mākslas studijām. Teritoriju un ēkas piepildīja dzīvnieki, mākslinieki, amatnieki un mazie uzņēmumi. Četras vienas ģimenes paaudzes ir uzturējušas dzīvu radošo garu. Tas, kas šeit ir šodien, joprojām tiek skaisti izmantots. Īpašuma aptuveni 45 000 kvadrātpēdu lielās dzīvojamās, komerciālās un noliktavu telpas šodien rada ienākumus.

Vairāk nekā vienpadsmit akri trīs apvienotos zemesgabalos ietver trīs nodokļu zemes vienības, kas tiek piedāvātas pārdošanai kopā: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 akri), 32 South Greenbush Road (1,37 akri) un 40 South Greenbush Road (0,44 akri). Īpašumā ietilpst divpadsmit ķieģeļu un koka ēkas ar izcilu gaismas un telpas kvalitāti, kas raksturīga senām industriālajām ēkām: augsti logi, augsti griesti un plašas grīdas, ko lietojums padarījis gludas. Sākotnējie šķūņi un staļļi joprojām stāv. Galvenā dzīvojamā ēka, kas celta 1778. gadā, nostiprina vienu īpašuma stūri un vienmēr tāda arī paliks. Starp darbnīcām atrodas sešas dzīvojamās mājas.

Bell-ans ēkas un teritorija jau gadiem piesaista filmu veidotājus, kalpojot par filmēšanas vietu pilnmetrāžas filmām, reklāmām un televīzijas projektiem. Filmēšanai piemērotas priekšrocības ietver lielas, elastīgi izmantojamas iekštelpas, dažādas ārtelpas un atšķirīgus fonus, kā arī ērtas iekraušanas iespējas, plašu autostāvvietu, vieglu piekļuvi teritorijai un privātumu. Šeit sienās jūtama vēsture un radošums, un ir pietiekami daudz vietas, lai uzrakstītu nākamo nodaļu.

Īpašums atrodas Orangeburgā, Ņujorkas štatā — pietiekami tuvu Ņujorkai, lai piesaistītu cilvēkus: tikai 16 jūdžu attālumā no Džordža Vašingtona tilta un tikai jūdzi no Palisades Parkway 6. nobrauktuves. Nyack ciems atrodas tikai četras īsas jūdzes pāri kalnam. Bell-ans ir vieta ar jau uzrakstītu stāstu, kas gaida cilvēku ar vīziju, lai tas turpinātu šo stāstu nākamajā nodaļā.

2026. gada nekustamā īpašuma nodokļi trim zemesgabaliem ir attiecīgi 98 896,05 USD + 11 090,00 USD + 5 481,13 USD, kopā 115 467,18 USD, ieskaitot pilsētas, apgabala un skolu nodokļus. Zonējums norādīts kā LIO (vieglā rūpniecība–biroji) un CC (mazumtirdzniecība–komercdarbība), Route 303 pārklājuma zonā. Īpašums tiek pārdots tā pašreizējā stāvoklī, ar esošajiem nomas līgumiem un lietotājiem. Finanšu informācija, uzmērījums un papildu dokumentācija pēc pieprasījuma pieejama kvalificētiem pircējiem. Visa informācija jāpārbauda Orangetown pilsētas pašvaldībā.

Piezīme: šis MLS sludinājums tika mainīts, lai attiecībā uz nodokļiem, novērtēto vērtību, platību un kvadrātmetriem atspoguļotu visus trīs zemesgabalus.

MLS#‎	1050208
Celtniecības gads	1897
Nodokļi (gadā)	$115,467

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.