Prime 8 ģimenes investīciju iespēja. 100% iznomāts, gatavs ekspluatācijai aktīvs ar kapitalizācijas likmi / ROI: vairāk nekā 7%. Bruto gada ienākumi: 217 176 ASV dolāru. Īpaši stabils, augstas ienesības jauktas izmantošanas īpašums pieprasītā Staten Island atrašanās vietā. Ēka uzbūvēta uz iespaidīga 38’ x 100’ zemesgabala, tās platība ir 11 400 kv. pēdu; pilnībā mūrētā, viegli uzturamā ēka ir 100% apdzīvota, un tajā ir lieliski sabalansēts daudzdzīvokļu mājokļu un ilgtermiņa mazumtirdzniecības enkurnomnieku apvienojums. Garantēti ienākumi no daudzdzīvokļu mājokļiem: 8 pilnībā iznomāti, īres maksas ziņā stabilizēti dzīvokļi (4 divistabu un 4 vienistabas dzīvokļi), kas nodrošina izcilu īrnieku noturēšanu un juridiski pamatotu, prognozējamu īres ieņēmumu plūsmu • Enkurnomnieki • 100% aizsargāta pret inflāciju saliktā izaugsme: ārkārtīgi reti sastopami nomas līgumu nosacījumi, saskaņā ar kuriem katram ēkas dzīvojamo un komerctelpu nomniekam ir paredzēts 3% ikgadējs īres maksas palielinājums, garantējot salikto ieņēmumu pieaugumu visam īpašumam • Spēcīgi neto finanšu rādītāji: bruto ienākumi 217 176 ASV dolāru gadā, bet zemi ekspluatācijas izdevumi — 62 600 ASV dolāru gadā (nodokļi: 34 000 ASV dolāru, komunālie pakalpojumi/apdrošināšana/uzturēšana: 28 600 ASV dolāru). Īpašums atrodas labi pamanāmā stūrī ar intensīvu gājēju plūsmu, ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam un labiem apkārtnes demogrāfiskajiem rādītājiem. Šis gatavais aktīvs ir ideāli piemērots 1031. maiņas pircējiem vai portfeļa paplašināšanai.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.